房价上涨，房主可能宁愿赔偿违约金也不卖，买方只能重新选择房源。假如几年后房屋获得房产证时楼价跌了，买家必然也不愿继续交易，未来买卖双方无论哪一方反悔都会产生 如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿；再则，赠予在房产证过户之前，随时可以撤销。 手段四：假离婚。根据规定，对个人转让自用5年 ...
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请求权，在出卖人不履行该义务时，还可请求法院强制出卖人协助办理房产过户登记手续。 至于办理房产证义务的履行期限，应遵从当事人的约定。当事人没有约定的，按房屋是否属于商品房进行分类处理： 我定了一套还未取得房产证的经济适用房，签了居间合同、买卖合同和补充协议。其中，补充协议里规定了违约 ...
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房价上涨，房主可能宁愿赔偿违约金也不卖，买方只能重新选择房源。假如几年后房屋获得房产证时楼价跌了，买家必然也不愿继续交易，未来买卖双方无论哪一方反悔都会产生 如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿；再则，赠予在房产证过户之前，随时可以撤销。 手段四：假离婚。根据规定，对个人转让自用5年 ...
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退回童先生的房款及相应利息。对此，邢女士给出的理由是签订买卖合同时房屋没有房产证，合同应为无效合同。为此，童先生深感委屈，尽管他能拿到自己的房款和 签订合同时邢女士尚未取得该房屋的相关权证，但双方已明确约定房产证办理好之后，由邢女士协助办理过户，所以邢女士与童先生所签订的合同内容并没有违反法律的禁止性 ...
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不同的情况应予以区别对待。本文中，笔者主要针对本案的一房二卖且均未完成过户登记的情况进行探讨。 根据《物权法》的相关规定，我国不动产物权变动模式采用合意加公示 ，在其支付全部购房款后实际使用并占有房屋，并且获得了余某和孙某的两份房产证。可以认定余、孙二被告对和吴某签订的买卖合同有履行意愿，因此法院应 ...
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婚前财产，婚后想变为共同财产，需要办理过户手续，手续所需要资料等同二手房过户，税费按照分割的份额确定。 2、婚后房产证上加名字该怎么加？费用多少？ 夫妻 按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。 3、婚前购房婚后房产证加名问题？ 婚前我按揭购房（首付50%现款），当时是我借款付了 ...
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过户?是否需要提前将贷款还清才能拿到房产证?然后协判决书，身份证，房产证直接到房产部门办理过户手续?前妻时候还要出面? 最佳答案 这个我不是很清楚，但是我们买房子 可以请委托人，只要她写一份委托书，然后委托人持身份证和你一起到国土局办理过户手续。 我刚又看到一则，对你或许有用： 如果银行有欠款得先还清 ...
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老人去年过世了，但是老人已将房产转给了她，她想问该怎样把这间房子过户到自己名下，需要些什么手续？南宁市土地局兴宁分局三塘所雷所长答：该女士应该 是赠予还是买卖的；理顺协议书后，到兴宁房管所申请房产证；再持公证书、土地证原件、房产证原件到该所办土地使用证过户手续。需要说明的是，若该女士的户口是非农户口 ...
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想将归前妻所有的房子更到自己名下，没有想到一审法院认同了以欺骗手段办理的房产证，幸好二审法院及时更改了错误的判决。昨天，记者从沈阳市中级人民法院了解到， 何权以伪造苏兰签名的方式，将房子过户到自己名下，沈阳市房产局为何权发放了房产证。 房产证无效却得了房子 有了房产证，何权理直气壮地找到苏兰的弟弟，让 ...
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的最佳方式。 我国法律规定，婚前一方的财产只属于一方所有。一旦婚后发生财产纠纷，房产证、私家车辆都可以找到时间证据，因为我国对此实行的是登记制度。有价证券等也可以 妻子，另一套房子留给前妻所生的儿子，但暂时由现任妻子保管，等儿子结婚时再过户给他。没想到，儿子等不及父亲的安排，向继母提出要求马上过户房产 ...
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