房地产法律制度 -法律常识搜索

商品房预售交易的法律性质

租赁物的所有权。而购房人提供资金与开发商建造房屋并无任何担保。显然，商品房预售交易制度在先天上就对购房人极为不利。 3．交易标的之不可预见性。商品房预售交易合同是当事人付房款之义务。此等差异，非以当事人可排除法律任意规定之适用而能解释。虽然先付款后交房系我国目前房地产交易市场之惯行，然此惯行似不属于 ...

//www.110.com/ziliao/article-760298.html -了解详情

商品房预售交易的法律性质

物的所有权。而购房人提供资金与开发商建造房屋并无任何担保。显然，商品房预售交易制度在先天上就对购房人极为不利。 3.交易标的之不可预见性。商品房预售交易合同是当事人就先付房款之义务。此等差异，非以当事人可排除法律任意规定之适用而能解释。虽然先付款后交房系我国目前房地产交易市场之惯行，然此惯行似不属于 ...

//www.110.com/ziliao/article-253070.html -了解详情

房地产代理人

市场了如指掌。他们知道什么地方的房子最能满足客户的需求和预算，熟悉各个地区的法规和纳税方面的法律，还了解能够从什么地方为客户筹到资金。同时，房地产为房地产中介服务，其中代理工作内容及范围，属房地产交易登记工作的前置部分。实行房地产交易律师代理制度，目前还处于试点阶段，待取得一定经验后再向全市推广。 ...

//www.110.com/ziliao/article-282283.html -了解详情

房地产代理人

市场了如指掌。他们知道什么地方的房子最能满足客户的需求和预算，熟悉各个地区的法规和纳税方面的法律，还了解能够从什么地方为客户筹到资金。同时，房地产为房地产中介服务，其中代理工作内容及范围，属房地产交易登记工作的前置部分。实行房地产交易律师代理制度，目前还处于试点阶段，待取得一定经验后再向全市推广。 ...

//www.110.com/ziliao/article-230394.html -了解详情

20亿美元试水中国房地产用基金形式跨越政策限制

于北京楼市的以新加坡凯德置地等外资产业基金为代表，通过成立投资公司直接投资开发房地产。隶属新加坡政府投资公司的凯德置地在中国已经10年，目前光在北京已经开发关系，看重如何能以较低成本拿到地；国外投资者则会首先吃透中国法律制度，尽管有些法律法规并不健全，它们更注重信息是否透明，政策是否能持续而连贯。华 ...

//www.110.com/ziliao/article-115025.html -了解详情

夫妻共同财产中的隐名共有人权利保护

转变为夫妻双方共同财产是基于婚姻法的直接规定。而按照传统物权法的理论，基于法律行为以外的原因取得的不动产物权无需登记即可取得不动产所有权（但在处分前必须。另外，为了切实保障隐名共有人的合法权益，还应当健全产权过户登记制度。即房地产交易登记部门应当要求产权人出具配偶的书面意见书，如果产权人坚持无配偶的 ...

//www.110.com/ziliao/article-111675.html -了解详情

宅基地使用权继承的法律适用

等等。这一规定，创立了房随地走的思维理念。但是，它的法律和理论基础是建立在：房地产用地的前提必须是依法以出让方式取得。在此前提下才能是地方式取得土地使用权。这样，既体现了社会主义市场经济特点，有利于促进和完善国家土地有偿使用制度，维护土地所有者合法权益;又有效的规范了农村住宅建设，避免和防止一户多宅 ...

//www.110.com/ziliao/article-318281.html -了解详情

我国现行房地产纠纷案件的主要类型及原因

，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。二、引发房地产纠纷案件的主要原因及法律适用中存在的问题由于房地产案件诉讼标的额一般都很大，直接影响着当事人基本的补偿中的漏洞。公有住房的土地大多是通过划拨所得，自1998年国家深化住房制度改革以来，公有住房逐步出售归职工个人所有。职工购买公有住房后，办理了房屋 ...

//www.110.com/ziliao/article-254144.html -了解详情

三级资质的房地产估价机构应当具备哪些条件？

、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全； 10、随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求； 11、在申请核定资质等级之误导性陈述或者重大遗漏的估价报告；（6）擅自设立分支机构；（7）未经委托人书面同意，擅自转让受托的估价业务；（8）法律、法规禁止的其他行为。...

//www.110.com/ziliao/article-184690.html -了解详情

二级资质的房地产估价机构应当具备哪些条件？

、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全； 11、随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求； 12、在申请核定资质等级之误导性陈述或者重大遗漏的估价报告；（6）擅自设立分支机构；（7）未经委托人书面同意，擅自转让受托的估价业务；（8）法律、法规禁止的其他行为。...

//www.110.com/ziliao/article-184689.html -了解详情