承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。 法律咨询： 我父母已经去世，我母亲当年是带着我和 年了。继父有一公产伙单房2间（一大一小），继父在临去世前有录像说是房子就给那两个新生的孩子，我们想问问我们能告他们吗？这房子是公 ...
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继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的20%）如果正常过户的话如果超过五年以后你父母（夫妻）只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么 多（房款差额的20%或房款的1。5%或1%根据房子的情况不同而定）。 ...
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无产权凭证的，由主管税务部门根据实际情况确定。产权所有人死亡，在未办理产权继承期间，该财产出租而有租金收入的，以领取租金的个人为纳税义务人。 《财政部 价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。 根据上述规定，出租房子是要缴税的，而且我国已经实行了出租房屋备案制度，各地区也出台了关于租房 ...
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不能做公证遗嘱、将一套房子直接归到孙子名下，但可以让爷爷现在写下自书遗嘱，写明属于爷爷自己所有的房产部分归孙子继承，只要是爷爷亲笔书写、有爷爷 的保证孙子的权益。 遗嘱是单方面的法律行为。不需要征求继承人的同意，而且由于遗嘱继承不同于一般的法律行为，遗嘱必须由遗嘱人本人亲自做出意思表示，他人不能代理。 ...
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张琴再婚后，张某随外公张世军生活。 2002年，张世军将乡下老房子出卖后，在县城购买了一套三室一厅单元房，但并未办理房产登记手续。2003年， 继承人必须是被继承人子女的晚辈直系血亲。3.代位继承人一般只能取得被代位人应继承的遗产份额。4.被代位继承人生前必须具有继承权。如果被继承人的子女生前已经丧失 ...
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财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。所以，夫妻共同财产不能直接通过继承方式来处分。民法通则第五十八条的规定，违反法律的民事行为无效，并且 双方以立遗嘱的方式来处分共同财产不可行。 根据以上分析，房屋归子女继承的离婚协议并不产生房子归子女所有的法律效力，夫妻共同财产并未分割。父母离婚时要将财产 ...
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留有一定的存款和户名在他名下的一栋房子，而且公婆还健在。请问，我和我丈夫是合法夫妻吗？我和我的女儿能不能继承他的遗产？答：我国《婚姻法》第８ 的继兄弟姐妹。”所以按照法律的规定，你女儿和你的公婆是法定第一顺序的继承人，可以继承你丈夫的遗产。而你不是他的合法配偶，所以不是法定的第一顺序继承人。但是我国 ...
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评估公司会作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 3、继承公证。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法 房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 5、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承 ...
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情形： 1.如果继承人是本集体成员，符合宅基地申请条件的，经批准后可取得被继承房屋的宅基地。 2.如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件 ，当然可以使用房屋所占范围内的宅基地。但基于宅基地不能作为遗产继承的原则，如果父母留下的旧房子一旦倒塌或子女自行拆除，子女再想翻建的话，国家法律是 ...
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偶尔会去探望一下两位老人。前几天，姐姐听说她的公公因病去世，留下来两套房子。请问，我姐姐能否继承她公公的遗产？ 答：《中华人民共和国继承法》第 继承人。 根据上述规定，你姐姐如果对公公尽了主要的赡养义务，就可以作为第一顺序继承人继承公公的遗产。可是你姐夫去世后，你的姐姐带着孩子独自生活，并没有尽到主要 ...
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