某房屋中介机构介绍，与刘某签订了房屋买卖协议，某房屋中介机构收取侯某中介费7000元，某房屋中介机构与侯某之间属居间合同关系。某房屋中介机构是居间合同 人的合理审查义务，如意大利和我国台湾地区。《意大利民法典》第1759条规定了居间人对文书签字人的真实性和通过他转移的证券最后背书的真实性承担责任。该条 ...
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中介公司可要求出售方提供产证原件以便和复印件核对，也应当到房产交易中心了解房屋的权利情况，但如果出售方伪造了权利人的身份证和产权证进行交易而造成买受方 入住手续。 多数房产中介提供的居间合同中都约定委托人应当在签订正式买卖合同之日支付房屋总价1%的中介费，但有时签订了正式合同后由于一方违约或者其它原因 ...
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【解析】 笔者认为，中介公司隐瞒二手房有营业税系重大事项，因此导致房屋交易失败，其不能向委托人索要中介费。主要理由如下： 1.二手房中介公司提供的 中介公司作为专业的房屋买卖经纪人，为了促成买卖双方交易，告知买房人涉案房屋没有营业税。在提供居间服务中虚假介绍推荐房屋的不纳税情况，导致合同目的未能实现 ...
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先生等7人将中介公司兴远经纪中心告上法庭,要求赔偿所损失的购房款及中介费。 北京市大兴区人民法院对此案审理后,判令该中心赔偿7名受害人的全部损失 称,本案中,兴远经纪中心提供了格式化的房屋买卖合同,其中明确将自己列为居间方,并收取了中介费,促成了相关交易,因此居间合同关系成立。7名被害人与高某并不认识 ...
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，京籍成年单身人士，只能在北京购买一套住房，若在新政颁布之前签订的房屋买卖合同，但在新政实施后仍未办理网签，导致不能购买第二套住房，一方是否 导致购房合同无法继续履行。买方能否要回部分中介费？ 北京房产律师鲁蕊认为，中介费实际包括了中介人员带领客户看房的劳务费、居间介绍费、代书费、贷款费、信息费等， ...
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则须双倍返还定金，即适用法律规定的定金罚则。 （五）买卖双方签订房屋买卖合同，与中介公司签订居间服务合同，买方向卖方支付预付款，中介公司收取佣金 一般的，定金合同 适合的对象应具备以下条件：自己没有房源，对交易的知识不是很了解，又不愿意费心费力，尤其需要贷款的，这样就可以通过 花中介费买个省时省心了。...
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租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________ ）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何 ...
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租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________ ）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何 ...
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该房屋，签署了《房地产买卖居间协议》。同年3月初，顾宪夫妇及儿子晓征作为购房人与房屋出售人曹庆就该房屋签订了《上海市房地产买卖合同》，约定房屋转让价款 万元。合同签订后，顾宪夫妇支付了首期房款82万元、装潢补偿款50万元和中介费31800元等费用。同时，晓征作为借款人、顾宪夫妇作为抵押人，与银行签订《 ...
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房。当天，双方签订了一份看房确认书，约定周先生应在与卖家签订房屋买卖合同的同时支付中介费、咨询费，并特别约定：在签订确认书后的2年内，周先生不能私下里 他对该房屋是否有购买意向，在看房后的2年内都只能选择该中介公司完成居间服务，而不能选择其他中介机构达成交易，否则要承担违约责任。这显然侵犯了周先生的 ...
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