页 (三)风险随交付转移 它是指把风险与所有权的转移区分开来，以物的实际交付时间作为标的物的风险转移的确定标志，无论标的物的所有权是否转移。均由标的物的实际占有者承担 就转移给买受人。这在理论上没有疑问。另一种是当标的物的所有权已经移转但未实际交付时，如出卖人已办完房屋登记手续，但尚未交付该房屋，在此 ...
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。 (三)风险随交付转移 它是指把风险与所有权的转移区分开来，以物的实际交付时间作为标的物的风险转移的确定标志，无论标的物的所有权是否转移。均由标的物的实际占有者承担 就转移给买受人。这在理论上没有疑问。另一种是当标的物的所有权已经移转但未实际交付时，如出卖人已办完房屋登记手续，但尚未交付该房屋，在此 ...
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认为，根据上述定义，优先购买权不是一项债权，其由于具有对出租人所拥有的房屋出卖权的限制权利，因此，其是所有权的一种，是基于物权而产生的一 整体房屋，承租人应当享有优先购买权。 在出租人出卖涵盖出租房屋的整体房屋时，承租人是否享有优先购买权，取决于整体房屋与租赁房屋是否可以分割出卖。在可以分割出卖的情况 ...
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买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。 商品房预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未完成。因此，国家 ，并要查看开发商的各种证照是否齐全， 是否有预售房许可证等等。 签订合同之后， 要时刻关注房屋施工建设情况， 为及时实现对预购房所有权创造条件。 购买 ...
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买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。 商品房预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未完成。因此，国家 ，并要查看开发商的各种证照是否齐全， 是否有预售房许可证等等。 签订合同之后， 要时刻关注房屋施工建设情况， 为及时实现对预购房所有权创造条件。 购买 ...
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问题在于业主对车位之间共有部分是否享有合理使用的权利。 首先，根据Y房地产公司的自认及小林、阿俊所出示的所有权证书，及法院的现场勘验结论，应认定在20 所涉及的利益关系而言，由于法定车位是小区的配套设施，缺少则房屋单元和整个小区对业主就失去了应有的价值，如果对其规范不好，势必影响社区和谐、社会稳定， ...
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的价值有较大影响，该公共设施或配套设施宜在抵押合同中一一列明，同时，房屋的使用状况，如属空置、租赁或自用等也须在抵押合同中作特别说明。 根据 ，且简洁明了，便于债权人快捷有利地实现债权。协议折价不同于法律禁止的流质契约。流质契约是抵押合同中的关于抵押物的所有权在债务未受清偿时直接转移给抵押权人的约定。 ...
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，应作为夫妻共同财产进行分割。男方则认为，该房屋的买卖契约系婚前签订，购房价款是其个人出资并于婚前交付，房屋也是在婚前入住，女方在购房时未出资 作为婚前个人财产。女方在审理中未向法院提供对该房屋的所有权进行特别约定的相关证据。 法院审理后认为，因该房的所有权证登记发放时间在双方登记结婚后，依据相关法律 ...
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房屋，但双方至今未能前往房管部门办理产权转移过户手续，应解除双方之间的房屋买卖合同，各自返还因此取得的财产。据此，该院于1997年7月23日判决，宣告原、被告 登记，其立法目的，不在于使离婚因登记而具有公信力，而是在于严格离婚要件，使当事人慎重其事，在为登记前，是否离婚，仍有考虑机会，不因一时冲动而致 ...
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房屋，但双方至今未能前往房管部门办理产权转移过户手续，应解除双方之间的房屋买卖合同，各自返还因此取得的财产。据此，该院于1997年7月23日判决，宣告原、被告 登记，其立法目的，不在于使离婚因登记而具有公信力，而是在于严格离婚要件，使当事人慎重其事，在为登记前，是否离婚，仍有考虑机会，不因一时冲动而致 ...
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