实行统一的规定。 作价补偿的标准是按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合成新计算的。实行作价补偿，应当由房屋所在地的房地产管理局或者专门的评估机构对被拆除 计算的依据。一般不允许当事人之间私下交易。 《拆迁条例》对拆除用于公益事业的房屋及其附属物的补偿提出了特别的要求。产权调换的，拆迁人应当按照其原性质 ...
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、土地权属证书上未载明用途或者载明的用途不一致的，以合法建房手续载明的用途为准。 第十六条 被拆迁房屋建筑面积，以房屋权属证书或者合法建房手续上载明的建筑面积为准 户，被拆迁人在同一拆迁范围内有多处住房的，应当合并为一户计算其原住房面积；被拆迁住宅房屋合法建筑面积经公示后，被拆迁入凭拆迁房屋安置协议书 ...
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。产权调换时，双方互换的房屋面积应基本相等，面积按所拆房屋的原建筑面积计算。 建筑面积指房屋建筑物各层面积的总和。房屋建筑面积按建筑物墙脚以上外围水平截面 中外墙、内墙、间壁墙、垃圾道、通风道、烟囱等所占面积的总和。 （2）作价补偿 将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后；由建设单位一次性支付给 ...
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。产权调换时，双方互换的房屋面积应基本相等，面积按所拆房屋的原建筑面积计算。 建筑面积指房屋建筑物各层面积的总和。房屋建筑面积按建筑物墙脚以上外围水平截面 中外墙、内墙、间壁墙、垃圾道、通风道、烟囱等所占面积的总和。 （2）作价补偿 将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后；由建设单位一次性支付给 ...
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约定的其他作价方式。 （二）被拆迁房屋补偿金额（大写）人民币_________元整。 1.房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元。 2.土地使用权货币补偿金额。被拆迁房屋占地面积_________平方米， ...
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约定的其他作价方式。 （二）被拆迁房屋补偿金额（大写）人民币_________元整。 1.房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元。 2.土地使用权货币补偿金额。被拆迁房屋占地面积_________平方米， ...
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与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。③计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米，以 作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。②售房单位自营、自用的房屋。③为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。参考法条：《商品房销售 ...
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商品房，在尚未完工的情况下进行预售。购房户江某预购了第七层即顶层的房屋，与开发公司签订了商品房预售合同。一次性交付了全部房款，并经公证处予以公证 已经分摊计入每套房屋面积中,不存在要顶层购房户另外以每平方米200元购买与住房面积相同的屋顶平面使用权的说法。关于商品房销售面积可以从《建筑面积计算规则》和 ...
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×100%危房率－－－－－是指危险房屋的建筑面积与房屋建筑总面积之比。计算公式：危房率=危险房屋建筑面积÷总的房屋建筑面积×100%翻修工程－－－－－是指 、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。商品房维修基金－－－－－是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备 ...
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制度改革出售公有住宅楼房，一律按建筑面积计算实际售价。建筑面积包括：使用面积、结构面积、阳台面积以及按比例分摊的共用建筑面积。具体规定如下：一、 、为适应住房制度改革的深化，加强和平共处改善房改售房发证工作，北京市国土资源和房屋管理局《关于进一步简化手续，加快办理房改售房登记发证工作的通知》（京国土 ...
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