售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完订金或购房款，再有什么问题，开发商（售楼人员）便会即刻变脸，客户再也见不到售楼人员在推销 所售房屋已经抵押的事实； 5.开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实； 6.出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将 ...
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刚刚将酒家装修完毕，就得知该处拆迁的消息，他被通知一个月内将房屋腾空。李某愤然将张某告上法庭，要求张某依转让协议赔偿。但经法院审查，张某转让 时就应对该房的出租提出质疑； 三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可 ...
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质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任； 出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 33、什么是土地划拨？ 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳 ...
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房屋的，应予支持。 被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照下面第八条的规定处理。 8、那些情形买受人无法取得房屋，买受人享有什么权利？出卖人应承担的 ，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： ...
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的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。 拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记；补交差价的，差价计入登记价。 拆迁 登记申请书、身份证明、原产权证书；对商品房交换的房屋有差价的，应当就差价部分按三级市场转让交纳税费。 什么叫房地产赠与？如何办理过户手续？ 答：房地产赠与 ...
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购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。由于 的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的。 第三，目前，乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束，开发建设的监管 ...
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地图上虚设的直线距离，根本没考虑实际线路；许诺的汽车车库却变成了自行车车库；什么比邻的学校、医院、邮局等，更是多少年的远景规划许多购房者实际入住后大呼 受到影响，严重影响正常居住使用的，买受人请求解除合同和赔偿损失的应予支持。（三）交付使用的房屋存在其他质量问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任；出卖 ...
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地图上虚设的直线距离，根本没考虑实际线路；许诺的汽车车库却变成了自行车车库；什么比邻的学校、医院、邮局等，更是多少年的远景规划许多购房者实际入住后大呼 受到影响，严重影响正常居住使用的，买受人请求解除合同和赔偿损失的应予支持。（三）交付使用的房屋存在其他质量问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任；出卖 ...
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地图上虚设的直线距离，根本没考虑实际线路；许诺的汽车车库却变成了自行车车库；什么比邻的学校、医院、邮局等，更是多少年的远景规划许多购房者实际入住后大 受到影响，严重影响正常居住使用的，买受人请求解除合同和赔偿损失的应予支持。 （三）交付使用的房屋存在其他质量问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任；出卖 ...
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权利意识的增强，因逾期交房引发的纠纷甚至诉讼也越来越多。 「对策」 不管什么原因，只要不构成不可抗力卖方就应当承担责任。而且本条的责任应当与第七条买方 有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位 ...
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