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其合法。在日常生活中,绝大多数的租赁行为都存在无权属证书和未经批准改变房屋用途的情形,特别是租赁合同签订后不依法登记是租赁市场普遍存在的问题,主要 消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。的规定,设立房屋租赁用益物权,发生效力的重要条件是依照《房地产管理法》规定向房产管理部门办理 ...
//www.110.com/ziliao/article-184744.html -了解详情
在富丽堂皇的居室背后,不要埋下不安全的祸根:不随意改造结构。有的居住者为了改变原有居室的空间分隔,任意拆除承重墙或将承重墙改为轻质玻璃。有的居住者为了在 导致楼房倾斜和下沉。因此,在家庭装修中应尽可能选择轻质材料。不擅自改变房屋用途。将厨房改成卧室,这种做法极其危险,因为一旦煤气泄漏,后果不堪设想。将 ...
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是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋改变结构、改变用途,或者拖欠房租达6个月之久,出租人就可以提前收回 ...
//www.110.com/ziliao/article-845304.html -了解详情
履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋改变结构、改变用途,或者拖欠房租达6个月之久,出租人就可以提前收回房屋,终止合同了。 参考法条:《合同法》第二百一十九、二百二十七、二百二十四条。建设部《城市房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-281378.html -了解详情
履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋改变结构、改变用途,或者拖欠房租达6个月之久,出租人就可以提前收回房屋,终止合同了。 参考法条:《合同法》第二百一十九、二百二十七、二百二十四条。建设部《城市房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-251298.html -了解详情
房屋租赁中,所签订的租赁合同是有固定期限的,那么出租人是否有权提前收回房屋? 首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人 租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋改变结构、改变用途,或者拖欠房租达6个月之久,出租人就可以提前收回房屋, ...
//www.110.com/ziliao/article-215198.html -了解详情
。(3)承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料。(4)承租人改变房屋用途的证明材料。(5)承租人利用承租房屋进行非法活动而损害公共利益的证明材料。 共有人同意出卖的证明书和其他共有人放弃优先购买权的证明材料。5、出卖出租房屋的应提供承租人放弃优先购买权的证明材料,提前通知承租人的证明材料。6、农村 ...
//www.110.com/ziliao/article-109486.html -了解详情
。 7、承租人有重大违约行为。在租赁期间,承租人应按照合同规定的内容使用房屋。如果承租人严重违反合同,有下列行为之一的,出租人有权终止合同:(1)擅自转租、转让、分租、出借或调换使用承租房屋;(2)任意改变房屋用途,致使房屋受损;(3)利用出租房屋进行非法活动;(4)无故拖欠房租达6个月以上。 ...
//www.110.com/ziliao/article-851838.html -了解详情
协商终止。 7、承租人有重大违约行为。在租赁期间,承租人应按照合同规定的内容使用房屋。如果承租人严重违反合同,有下列行为之一的,出租人有权终止合同:(1)擅自转租、转让、分租、出借或调换使用承租房屋;(2)任意改变房屋用途,致使房屋受损;(3)利用出租房屋进行非法活动;(4)无故拖欠房租达6个月 ...
//www.110.com/ziliao/article-252423.html -了解详情
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3 共有房屋未取得共有人同意的; 4 权属有争议的; 5 属于违法建筑的; 6 登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的; 2 共有的房屋,未经全体共有人书面同意的; 3 改变房屋用途,依法须经有关部门批准而未经批准的; 4 ...
//www.110.com/ziliao/article-215197.html -了解详情
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