只要在合同约定的期限内未支付租金的，出租方可以单方解除租赁合同。出租方不按照合同约定支付租金的情况是很常见的，因为拆迁开始之后，出租方一般会要求终止 解除租赁合同。 《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。出租方会认为，国家拆迁或者征地，已经导致不能 ...
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只要在合同约定的期限内未支付租金的，出租方可以单方解除租赁合同。承租方不按照合同约定支付租金的情况是很常见的，因为拆迁开始之后，出租方一般会要求终止 解除租赁合同。 《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。出租方会认为，国家拆迁或者征地，已经导致不能 ...
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起五年之后，甲如果回国，则房屋租赁合同失效。五年之后，甲回国，条件成就，合同失效；如果甲没有回国，条件不成就，合同继续有效。附解除条件的合同已经生效 ，因该合同取得的财产，应当予以返还（单方返还、双方相互返还）；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。双方都 ...
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的双方当事人是否有权要求同时履行有不同规定。 我国法律规定，在房屋租赁合同中，支付租金和修缮房屋都是租赁合同的主要条款。因此，一方违反其中的一项义务，另一方 未提供担保的，法律赋予先为履行义务方的单方解除权，即中止履行的一方可以解除合同。 双务合同中的抗辩权，是合同效力的表现。它们的行使，只是在一定的 ...
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迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。nbspnbsp所以，根据上述法律条款的规定，董先生可以通过以下方式解除该房屋租赁合同：1、如果承租人的违约行为符合租赁合同中约定的解除合同的条件，那么董先生有权单方解除合同；2、董先生还可以与承租人协商 ...
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催告甲方之日起的______日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知交甲方，自收到通知之日起的______日内甲方未提出异议 适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，【提交_____________仲裁委员会仲裁】【依法向 ...
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影响陈某使用房屋，陈某仅仅可以据此相应的减少租金的支付，而不能完全不支付租金，陈某的行为无法构成先履行抗辩。陈某处理事情的方式略有不妥。相反，如果陈某 大或者断电甚至断水断气较为频繁，则建议陈某可以将未来几个月的租金进行提存，不给A公司任何单方解除房屋租赁合同的借口。陈某则具有继续履行和解除合同的双重 ...
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松 本报见习记者马艳 本报通讯员黄雅静 租房客在房屋租赁过程中因个人原因不能继续租赁该房,要求解除租赁合同退回剩余租金的诉讼请求得到了广西壮族自治区南宁市 诉至法院,请求解除双方的房屋租赁合同,并由甘某退还覃某剩余的租金,同时要求甘某赔偿其误工费。 庭审中,甘某认为覃某单方强制性终止合同,构成违约,覃 ...
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第三方，这样将防止买方取得了房产证后却不付剩余房款的情形出现。 6明确买方逾期付款的违约责任及买方违约时卖方的单方解除权。 7明确税费的承担。二手 自己财产权利的权利，即承租人在房东出售房屋时，享有同等条件下优先购买的权利。 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 ...
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在合理期限内作出。无合意之履行行为不能视为合同成立。 【案情】 2012年11月，原告李双杰与被告张学萍签订《房屋出租合同》，约定由张学萍承租李双杰 ，而张学萍主张的数额则为10万元，双方就租赁合同主要条款价款问题存有争议，并未达成一致合意。张学萍的单方付款行为系对李双杰所发出要约的实质性变更，应视为 ...
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