房屋质量有问题合同纠纷 -法律常识搜索

房屋质量瑕疵，业主应该如何维权？

无法落实责任的，开发企业也应先行解决，待质量问题的原因查明后由责任方承担相关费用。 2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付 ...

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房屋质量瑕疵，业主如何维权？

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业主以房屋质量问题拒交物业费用能否获得支持

诸多瑕疵为由拒绝交纳。近日，民三庭公开开庭审理了物业公司与田某物业服务合同纠纷一案，最终维持一审酌减物业费的判决结果。 2011年6月，田某（又因错过对开发商主张权利的时效而无法向开发商就房屋质量问题主张相关权利。三、业主要加强举证意识，提高举证能力。物业服务纠纷案件中，业主的举证能力往往偏弱，在 ...

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业主以房屋质量问题拒交物业费用法院以法律关系混同未予支持诉求

诸多瑕疵为由拒绝交纳。近日，民三庭公开开庭审理了物业公司与田某物业服务合同纠纷一案，最终维持一审酌减物业费的判决结果。 2011年6月，田某(甲方因错过对开发商主张权利的时效而无法向开发商就房屋质量问题主张相关权利。三、业主要加强举证意识，提高举证能力。物业服务纠纷案件中，业主的举证能力往往偏弱， ...

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房屋质量问题种类

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。可以将房屋的质量问题有如下几种：（一）房屋主体结构质量不合格。所谓不合格存在问题。（二）严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电 ...

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法官说法：物业纠纷为什么大多是业主败诉?(一定要知道原因)

6月15日上午，北京市第二中级人民法院在新闻通报会上发布该院审结的3起物业服务合同纠纷案件典型案例。从审判结果上看，物业公司的物业费请求在绝大多数情况下会得到，故李某理应按照约定的标准支付物业费。关于李某所述交房时存在的房屋质量问题，应属开发商维修事项，某公司已履行了协调义务，故李某以此拒绝交纳物业 ...

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合同纠纷解决方式

和制售假冒伪劣产品等现象较为严重；近一年来，有90%以上的企业都或多或少发生了合同纠纷。合同欺诈手段利用合同进行欺诈，是不法分子赚钱的一种手段，可谓花样繁多合同规定，在供方先行交付货物而后需方才支付货款的情况下，如果供方提供的货物质量有缺陷，需方应视不同情况采取相应措施，以维护其合法权益。如： ...

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谈商品房买卖合同纠纷案件中业主选择的纠纷解决方式

合同纠纷案件中业主选择的纠纷解决方式商品房买卖合同纠纷发生后，协商不成的，最终都要走向依法解决的途径。这时候就涉及到管辖问题了。是向仲裁委申请仲裁还是业主维权。笔者曾在某仲裁机构亲眼目睹一业主拟申请仲裁请求裁令开发商按合同约定在交房时提供两书（房屋质量保证书、房屋使用说明书），被仲裁委要求按房屋 ...

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商品房预售合同纠纷的处理方法

特点，处理起来比较困难。从实践来看，商品房预售合同纠纷有价格纠纷、不能交付或不按期交付商品房纠纷、预售商品房转让纠纷、质量纠纷等，其中最常见的是价格纠纷和不第三人引起的，等等。对于这类纠纷，较难处理的问题是判定继续履行合同还是解除合同。在预售方不能按合同交付房屋的纠纷中，多数预购方都要求预售方退还 ...

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业主交纳物业管理费是对谁的义务

物业费是物业纠纷中最常见的，有些业主以房屋质量有问题为由拒交费用，也有的业主以没有物业服务合同为由拒交。有些物业服务企业以停电，停水为责任了解不清。其实两者的行为都具有违法性。物业管理费包括那些内容物业管理费一般包括房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理费用以及维护相关区域内的环境 ...

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