人的抗辩。考察德国、日本及我国台湾地区立法例，关于天然孳息归属的基本规则，是在承认原物的所有权人有取得权利的大前提下，同时许可他人享有排斥原物所有权人的 由用益物权人取得；当事人另有约定的，按照约定。 2．法定孳息的概念和归属。法定孳息(利息、租金等)，按照一般的交易规则，利息应由债权人取得，租金应由 ...
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的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋 房产证的交付可以证明双方当事人之间可能存在房屋买卖合同关系，可以证明卖方有交付房屋所有权的意思表示；在涉及房屋抵押的交易活动中，抵押权人占有房产证可以证明抵押 ...
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，故认为知识产权兼具人身权和财产权的双重性质，这也是知识产权区别于其他财产所有权的显著特征，知识产权的人身权只属于创作者本人，这种权利一经授予，就不得以任何 许可合同后所得报酬。譬如对夫妻共有的一部音乐作品进行分割时，不对该作品的归属进行确认，仅确定该作品使用后所获报酬的分配比例。对美术作品、专利发明 ...
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一个所有权的关系，就像共有也是一个所有权关系、单独的所有权关系也是一个所有权关系一样，它表明的就是特定建筑物的归属关系。这种法律关系是一种对世的 的权利，负有不得侵害的义务。 建筑物区分所有关系构成要素是： 1．主体 建筑物区分所有权法律关系的权利主体是全体业主。在这一个法律关系中，业主是一个整体，就 ...
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一个所有权的关系，就像共有也是一个所有权关系、单独的所有权关系也是一个所有权关系一样，它表明的就是特定建筑物的归属关系。这种法律关系是一种对世的 的权利，负有不得侵害的义务。 建筑物区分所有关系构成要素是： 1．主体 建筑物区分所有权法律关系的权利主体是全体业主。在这一个法律关系中，业主是一个整体，就 ...
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。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 2、 共有所有权《物权法》第73、74、79条明确规定以下部分属于全体业主共有： ①建筑区划 地下车库；同时也未将建造地下车库的成本核算进住宅开发成本之内，则所有权应归属于开发商。但是即便如此，开发商也不能把车库出售给任何非业主。如果 ...
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为个人所有之财产，抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所导致，仍应依原物所有权归属为个人所有。 但是，从最高人民法院的《婚姻法司法解释（三）》的草案来看 原公房使用权的交换价值，则在离婚分割该产权房时可不考虑原公房使用权的交换价值单独归属问题；2、一方婚前承租的公房使用权是其以个人财产支付对价取得的， ...
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的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996 年2月5日发布了《 任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房;(3)购买经济适用房。购买 ...
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双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。笔者认为，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定 再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋；（2）购买商品房；（3） ...
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的夫妻共同财产，依法予以分割。 案例评析： 我们认为，要正确界定该房屋的产权归属，应首先分析房屋产权变动的准据时点。 众所周知，房屋属于不动产范畴。所谓不动产 正确地认识到了房屋所有权在登记后移转的事实，但又混淆了夫妻共同财产与夫妻一方的个人财产的界限，亦未能正确认识该房屋的产权归属。 我国《婚姻法》 ...
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