签订房屋买卖契约，将其与丈夫共同所有的房产(建筑面积为77.62平方米，产权证名为丈夫)以人民币97000元的价格出卖。在签订房屋契约时，丈夫因患脑梗死等 》相悖，势必导致法律衔接不足。那么对于未办理共有权公示的房屋，作为交易当事人无能力也当然无必要审查实质共有情况，而且要求买房人核实婚否、共有情况当 ...
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交易的住房，个人购买单位自建住房，经济适用房及竣工的商品房，办理完产权证后再次交易上市买卖，这些住房都被称为二手房。 购买二手房有着不同于购买新建商品房 ，应当审查有无共有权人同意转让的书面证明。 审查房屋所有权证书时，应当关注拟交易的房地产是否具有共有权人。依照规定，共有人对买卖的房屋具有优先购买权 ...
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为夫妻共同财产。 4、房产被名义购房人转让或者抵押或者被法院强制执行。 二、借名买房的债权属性与物权属性之抗争 对于借名购买的房屋，在是否存在房屋所有权 自治的原则，依照协议约定，实际购房人应为房屋的所有权人。 司法实践中，应当从以下四个方面几项认定，来确定真正权利人。 ①涉诉房屋产权证登记为谁，由 ...
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3万元待交付房产证时结清。 2003年12月10日，杨安庆申请登记房屋所有权，并取得了有自己名字的房屋产权证。杨安庆立即交给了赵丹阳、吴卿夫妇，赵丹阳、吴卿 的意见：一种意见认为，该案中赵丹阳、吴卿与杨安庆签订的房屋买卖协议违反了法律强制性规定，属无效协议。理由是：杨安庆与李和平为夫妻关系，房屋系婚后 ...
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证券、基金、股权等，都属于商业秘密或为当事人、代理人无法通过自身获得的材料，房屋产权证、汽车登记、股权变更登记等也为国家相关部门所保存，因此若离婚 便无法调查，法院也不可能漫无目的、大海捞针式的对本地所有银行或全国的金融机构进行调查。 再次，可以诉请法院确认相关转让行为无效。 《最高人民法院关于适用〈 ...
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61.婚前曾以(男方或者女方) 名义购买商品房一处，位于。现该房(①已有产权证;②无产权证)，购买该房时，夫妻双方曾共同向某银行偿还期共计元按揭借款。现 ) 解读：夫妻应注意例外情形：法律规定对于公司发起人的记名股票，自公司成立三年内不得转让。 71.由于购买房屋，婚内曾以名义向某银行申请借款人民币 ...
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万元、转让桂B20258号桑塔纳车得款60000元、桂北公司10%的股份10万元、桂阀公司4%的股份20000元。在离婚讼案中，经柳南区人民法院调解达成协议， 夫妻共同所有，本院予以采信。 柳州市城站新区新二栋9号车库，产权证登记的房屋所有权人为陈清海，被告陈清海虽然举出国营桂林市阀门总厂给桂林市阀门 ...
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在今后会日益突出，买房人往往签约时不重视车位，住进去以后就会发现没有车位会导致房屋没法使用。一位业主花了七八十万入住一套公寓。买房时没买车位，等想买 ，比如现代城现在就成了商标，买了现代城的房子就感觉是中产阶级。有的时候广告做的是一个小区，真正让你拿到产权证的时候是另一个小区，这个时候有可能因为名称的 ...
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产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的； （2）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 （3）有的开发 房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到 ...
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必须详加核实。包括：房屋的产权人是一位还是几位，是否都同意出售房屋；房屋产权证是否属实；房产面积和用途；房屋质量及规划情况；有无被依法裁定、决定查封 ，咋办？ 读者吴女士说，她刚刚和中介公司签订了《委托代理房屋出售协议》，觉得自己签订的合同存在不少问题，询问该怎么办？ 专家提醒：委托是一个单方行为， ...
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