实业开发有限公司咸阳正健置业分公司2013年5月31日签订的《商铺认购合同》为无效合同;二、被告陕西吉祥实业开发有限公司咸阳正健置业分公司于本判决生效后十日 房屋。许多买房者也在明知开发商五证不全的情况下，急于购房与开发商签订了购房合同或者预购合同。这样的现状埋下了隐患，有的开发商在随后能够办理相关 ...
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合同。后因房假大幅上涨，该开发商主动提起诉讼，要求确认其与购房者签定的购房合同无效。例一、例二都属于比较典型的恶意抗辩，其产生的原因就是为了逃避 教育，从根本上遏止恶意抗辩行为的产生，以维护法律的庄严，并切实保护善意合同相对人的利益。 （作者：福建厦门今朝律师事务所 张建平律师） [1] 参见王利明： ...
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15000元。一审判决后，陈娟不服向宿迁中院提起上诉，称：与上诉人签订购房合同的是沭阳县人民政府成立的临时机构城区开发指挥部，沭阳县人民政府的会议纪要对相关事务的 人购房优惠，但因其无权处理该项事务，其作出的承诺亦属无效。上诉人提供的办证通知中虽含有“房款已交清”的内容，但此时上诉人尚未办理住房按揭 ...
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可单独产生，双方是相对独立的。第三，购房合同的无效、可撤销并不必然导致按揭合同的无效、可撤销，只会影响到按揭合同的抵押担保标的物发生变化，并不实质影响到资金借贷关系。银行贷出资金，主要考虑的是购房人的资信状况，即使购房合同有瑕疵，导致抵押担保存在问题，但如购房人资信并未下降或又能提供其他担保， ...
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情况，作为开发商应及时取得预售许可证明，以保证交易的稳定；作为购房人若想解除合同，则应及时通过诉讼主张权利。 - 第三条 商品房的销售广告和宣传资料为 考虑，以免后悔又无法解除购房合同。 第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 解读或 ...
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者在售房时故意隐瞒了房屋内曾有非正常死亡的事实，但房屋的质量符合法定的标准，合同的效力不受影响。然而，依据价值规律和人们的现实观念，房屋会因购买者避讳而贬值，卖房者在主观有过错，对购房者构成侵权。 购房合同为无效合同。合同无效论认为，我国相关法律、法规虽然没有对凶宅问题作出规定，但凶宅 ...
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年9月4日，被告王某与第三人某银行通州支行签订《个人购房借款及担保合同》，约定：被告王某向第三人某银行通州支行贷款六十一万元 中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。对于强制性规定,《最高人民法院关于合同法司法解释(二)》(以下简称《合同法解释二》)把 ...
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年9月4日，被告王某与第三人某银行通州支行签订《个人购房借款及担保合同》，约定：被告王某向第三人某银行通州支行贷款六十一万元 中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。对于强制性规定,《最高人民法院关于合同法司法解释(二)》(以下简称《合同法解释二》)把 ...
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年9月4日，被告王某与第三人某银行通州支行签订《个人购房借款及担保合同》，约定：被告王某向第三人某银行通州支行贷款六十一万元 中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。对于强制性规定,《最高人民法院关于合同法司法解释(二)》(以下简称《合同法解释二》)把 ...
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承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 5、单位违反规定购房，合同无效。 机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市 、经营、办公或用作集体宿舍等，这种情况属于单位变相购买私房，该买卖关系无效。凡享受国家或企业事业单位补贴，廉价购买或建造的城市私有房屋，需要出卖时 ...
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