破租赁的原则，它突破了合同相对性原则，使租赁权具有了物权效力，即对抗第三人的效力。这种现象可以叫做债权物权化。 2、房屋承租人的优先购买权 房屋承租人的 相关的司法解释及部委规章，房屋所有人应该提前三个月通知承租人，由承租人决定是否购买，在同等条件下，承租人有优先购买权。 3、房屋承租人的共同居住人的 ...
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到受让人之手，本条所规定的指示交付即是一种例外情形，它与现实交付具有同等效力。关于指示交付作为现实交付的一种变通方式，大多为各国民法采纳，物权法也 改变，出让人与受让人之间只是发生无形的返还请求权的转移，无论该返还请求权的转移是否采取特定的形式(对于第三人基于租赁等合同关系而占有动产的情形，出让人转让 ...
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房屋未办理过户手续，是否影响离婚协议中关于房屋归属约定的效力。 【评析】 原告黄某与唐某签订的离婚协议，是当事人的真实意思表示，具有法律效力。根据《婚姻法 人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未 ...
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未办理过户手续，是否影响离婚协议中关于房屋归属约定的效力。 【评析】 原告黄某与唐某签订的离婚协议，是当事人的真实意思表示，具有法律效力。根据《婚姻法 人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理 ...
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【分歧】 某公司以对某厂的应收账款设定质押权但并未通知某厂，对某厂是否发生法律效力？ 一种意见认为无效。因为某公司将其对某厂的应收账款出质，债权 次债务人主张权利。 综上，本案应收账款质押权的设立即使没有通知某厂，该权利质押依然合法有效并具有对次债务人的法定优先权。 （作者单位：重庆市綦江区人民法）...
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【分歧】 某公司以对某厂的应收账款设定质押权但并未通知某厂，对某厂是否发生法律效力? 一种意见认为无效。因为某公司将其对某厂的应收账款出质，债权已经 受偿。故应收账款质押只是应收账款的债权人在该应收账款上设立了担保物权，本质上属于一种物权，其设立时并不发生债权的转让，仅是在应收账款的债权人无力偿还其 ...
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【分歧】 某公司以对某厂的应收账款设定质押权但并未通知某厂，对某厂是否发生法律效力? 一种意见认为无效。因为某公司将其对某厂的应收账款出质，债权已经 受偿。故应收账款质押只是应收账款的债权人在该应收账款上设立了担保物权，本质上属于一种物权，其设立时并不发生债权的转让，仅是在应收账款的债权人无力偿还其 ...
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或者社会公共利益。这是《民法通则》规定的有效合同标准。判断一个合同是否具有法律效力，应主要依据上述《民法通则》所规定的条件，当事人签订合同时 同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。此处的应当应理解为强制性规范，说明房地产物权的变动以登记为成立要件。 实践中商品房买卖纠纷时有发生。商品房买卖纠纷涉及到 ...
//www.110.com/ziliao/article-802993.html -了解详情
或者社会公共利益。这是《民法通则》规定的有效合同标准。判断一个合同是否具有法律效力，应主要依据上述《民法通则》所规定的条件，当事人签订合同时 同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。此处的应当应理解为强制性规范，说明房地产物权的变动以登记为成立要件。 实践中商品房买卖纠纷时有发生。商品房买卖纠纷涉及到 ...
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，我们可从以下方面综合判断行为人的明知状况：⑴犯罪时间是否反常;⑵犯罪地点是否反常;⑶财物交易价格是否反常;⑷财物是否具有特殊标志;⑸行为人对本犯或上游犯罪的知情程度;⑹交易的 因此获取了非法利益。 本案中，认定闻福生主观上是否知道其所收购的购物卡是赃物，除了其本人的辩解外，可从客观证据入手，即从收购 ...
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