未再交纳。同年12月31日前期物业合同期满，但川三物业继续为小区提供物业服务。2014年6月，川三物业起诉要求被告刘女士交纳拖欠的物业费，刘女士以 关系，根据权利义务对等原则，物业公司有权收取相应的物业费。 2.事实上的物业服务合同存在实际履行的客观事实。 合同的实际履行是合同的一方或双方以自己的实际 ...
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案情】 2013年，原告系南岸区龙门浩街道某业主委员会，与被告某物业公司签订物业服务合同，合同期限5年，合同未约定解除合同条件，后该业主委会员于2016年 也不因此自动有效，即合同解除应当同时满足实质要件及形式要件。 本案系物业服务合同法律关系，是一种典型的信赖合同，是业主基于信任委托物业公司办理服务 ...
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》的相关规定，开发建设单位在业主委员会成立之前，或业主、业主委员会选聘物业服务企业之前，有权委托物业管理企业实行物业管理。现开发建设单位委托物业公司进行 的方式进行对抗。物业公司虽存在未积极作为导致商铺门前车辆随意停放妨碍交通等服务瑕疵，但物业公司并未存在违法或重大违约行为，在其已经履行了合同约定的 ...
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应当认定为无效。 【评析】 笔者赞同第二种意见，理由如下： 1.由法律服务组织承担当事人实体责任的代理方式不是规范意义上的风险代理 法律服务行业中， 代理的本质特征。诉讼代理业务是法律服务所获准从事的业务范围之一，但法律服务所以承担当事人实体责任的方式承揽业务，明显违反了司法部《基层法律服务所管理办法 ...
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未再交纳。同年12月31日前期物业合同期满，但川三物业继续为小区提供物业服务。2014年6月，川三物业起诉要求被告刘女士交纳拖欠的物业费，刘女士以 关系，根据权利义务对等原则，物业公司有权收取相应的物业费。 2.事实上的物业服务合同存在实际履行的客观事实。 合同的实际履行是合同的一方或双方以自己的实际 ...
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多项惠民工程的深入推进，大量回迁安置房、商品房交付使用，人民法院受理的物业服务合同纠纷案件大幅上升。物业纠纷案件究竟有哪些常见的法律误区？业主如何理性运用 。事实上，该合同如果满足《合同法》中合同成立生效的法律要件，该前期物业服务合同就对业主产生法律效力，依据合同约定，业主享有权利并承担相应义务。 2 ...
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业主大打出手，侵犯业主的合法权益。对此，有的业主和常委委员提出，物权法应当明确业主与物业服务企业之间的关系。 根据物权法第81条的规定，业主可以选择物业 企业或者其他管理人对建筑区划内的建筑物及其附属设施进行管理。业主选好物业服务企业或者其他管理人后，应当签订物业管理合同，将自己对建筑物及其附属设施的 ...
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的各级医院的相关科室和妇幼保健站（院、所）；计划生育系统所属的各级没有临床服务部门的专业计划生育科研院（所）、计划生育指导中心（所、站）和服务站（室 卫生院和计划生育机构应按照其具备的条件，经批准开展些与计划生育有关的临床医疗服务。村级卫生和计划生育机构因条件所限，一般不开展计划生育手术，通常发放避孕 ...
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应以有偿无偿来划分是否是合同条款，在这一点上有偿合同、无偿合同是一样的。无偿服务既然列入合同条款，就不应当以是否有偿来确定是否违约，而应按照是否全部履行来衡量 不履行合同义务的行为，都是违约行为，都构成违约。 三、一方向另一方提供的服务尽管是无偿的，可一但写入合同中就不能再按一般的口头承诺一样对待了。 ...
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应以有偿无偿来划分是否是合同条款，在这一点上有偿合同、无偿合同是一样的。无偿服务既然列入合同条款，就不应当以是否有偿来确定是否违约，而应按照是否全部履行来衡量 不履行合同义务的行为，都是违约行为，都构成违约。 三、一方向另一方提供的服务尽管是无偿的，可一但写入合同中就不能再按一般的口头承诺一样对待了。 ...
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