第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。在现实情况往往比较复杂，而房屋出租人往往不知道房屋被转租 认定合同无效将得不到法院支持，这在一定程度上保障了承租人和次承租人的权利。 另外，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的 ...
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之间的 租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同； 《城市房屋租赁管理办法》第3条 ？ 我们认为，次承租人取得房屋所有权后，其取代了原合同出租人的地位，原租赁合同依然有效，承租人转租收益权依然存在 。那么在合同有效期内，次承租人需向 ...
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，陈某应将房屋完整地交还曹某；所租房屋只准陈某管理使用，不允许转租。该合同签订后，双方又将房屋租赁合同交给房管部门备案，之后，曹某即将房屋 出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《商品房屋租赁管理办法》中规定：承租人 ...
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有三种观点： 一是甲公司可以要求乙公司和丙公司解除二者签订的转租合同。因为《合同法》规定，未经出租人同意，承租人不得擅自转租； 二是类似于无权处分的处理 不同的法律关系，基于合同相对性原理，甲公司无权直接要求解除乙公司和丙公司之间的转租合同。 比较三种处理方法，第三种较为合理，原因是： 首先，擅自转租 ...
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转租权)、处分权。根据我国合同法关于租赁合同的规定，刘某不能擅自转租，如要转租得经过出租人的同意，在未经出租人同意的情况下，该协议无效。 第二、从廉租 生活保障标准，不够富裕;最后，该居民还必须无住房或者有其他住房困难。达到该条件的居民才有权申请廉租房。而本案中，次承租人范某属于农村村民，是无权租赁 ...
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转租权)、处分权。根据我国合同法关于租赁合同的规定，刘某不能擅自转租，如要转租得经过出租人的同意，在未经出租人同意的情况下，该协议无效。 第二、从廉租 生活保障标准，不够富裕;最后，该居民还必须无住房或者有其他住房困难。达到该条件的居民才有权申请廉租房。而本案中，次承租人范某属于农村村民，是无权租赁 ...
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出租人同意；合同未约定转租的，承租人在合同成立后要转租，则必须先取得出租人的同意。承租人未经出租人同意而转租的，出租人单方终止租赁关系。 3、承租人逾期支付 有权解除合同。 （1）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金。这里所说的正当理由，主要包括不可抗力、对支付期限约定不明、租赁物有瑕疵（权利瑕疵和 ...
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，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，现实生活中的二房东现象有悖于合同法的规定。 （3）承租人交付 或者不支付租金。因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。另外，＜合同法＞第228条还规定，如果第三人对 ...
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第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，现实生活中的“二房东”现象有悖于合同法的规定。（3）承租人交付 或者不支付租金。因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。另外，＜合同法＞第228条还规定，如果第三人对 ...
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，陈某应将房屋完整地交还曹某;所租房屋只准陈某管理使用，不允许转租。该合同签订后，双方又将房屋租赁合同交给房管部门备案，之后，曹某即将房屋 出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》中规定：承租人 ...
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