，物业在公司进行管理时是独立工作的，在具体事务上并不受业主委员会的制约，而且独立地对自己在物业管理中的行为承担相应的权利与义务，这与委托合同显然 原则。除此以外，民事诉讼证据规则还规定了几种举证责任倒置的情形，而物业纠纷没有被列入举证责任倒置的情形。物业纠纷是否应当适用举证责任倒置，是一个存在争议的 ...
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给企业做广告，广告收入如何分配，是居住顶层的业主多拿一些，还是业主平均分配；是作为业主大会、业主委员会的活动经费，还是作为维修资金用于建筑物及其附属设施的 分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定。对建筑物共有部分及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，本条作了原则性、指导性 ...
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给企业做广告，广告收入如何分配，是居住顶层的业主多拿一些，还是业主平均分配；是作为业主大会、业主委员会的活动经费，还是作为维修资金用于建筑物及其附属设施的 分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定。对建筑物共有部分及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，本条作了原则性、指导性 ...
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了孩子的名字，可是娃娃只有5岁，这种情况下，他和妻子倒底有没有业主资格呢？西安律师王浩说，按照《城市房屋权属登记管理办法》规定，房屋权属的唯一证明 行为能力人，这种情况下，比较相关的司法解释，父母作为法定代理人，以孩子的名义实施民事行为，可以成为业主委员会的委员。房产证登记的是五岁娃父母也能当业主吗 ...
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形成的车辆经营合同关系，泰安公司应当履行及时办理车辆上户及营运手续的义务。因泰安公司没有及时办理车辆上户及营运手续，双方于2011年2月28日签订《 车主的覃某某具有法律约束力。比如小区管理公约、业主大会、业主委员会的决定，无须每个业主签字或同意，均应遵守。也有观点认为，犹如普通共同诉讼，普通共同诉讼 ...
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使用，电路是否通畅，网线是否接通。要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢。检验浴缸时，要先打开水龙头，看流水足否通畅，等到蓄满水后再放水 电梯等设备是否能正常运行等，并可向小区其他业主进行询问公共维修基金的情况、业主委员会的成立情况等。随着网络的发展，现在新兴的小区一般都在网上有自己的主页， ...
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使用，电路是否通畅，网线是否接通。要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢。检验浴缸时，要先打开水龙头，看流水足否通畅，等到蓄满水后再放水 电梯等设备是否能正常运行等，并可向小区其他业主进行询问公共维修基金的情况、业主委员会的成立情况等。随着网络的发展，现在新兴的小区一般都在网上有自己的主页， ...
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业主权利，实质推动了业主委员会的发展。 (四)、精神损害赔偿。在消费投诉领域的精神损害赔偿一直以来没有特别明确的法律规定。而《最高人民法院关于确定民事侵权 第一条规定：自然人因下列人格权利遭受非法侵害，向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理：A、生命权、健康权、身体权;B、姓名权、 ...
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在物业服务合同终止之日起十五日内退出物业管理区域。 物业服务合同期限届满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，原物业服务企业自愿按照原合同约定继续提供服务的 委员会任期届满后未及时将有关财物、文件资料、印章等移交新一届业主委员会的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，并给予警告。 第六十七 ...
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的积极侵权行为引起的纠纷。例如侵占业主财产，阻挠业主成立业主委员会，侵占业主共有房产等等。 这类纠纷一般与物业管理服务合同的履行没有直接关系，属于一般侵权 业主需要聘请物业公司进行物业管理，而且大都用很长的章节来规定物业公司的权利义务，甚至连业主委员会的成立都需要物业公司参与。另一方面，物业管理公司不 ...
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