是否系两被告共同的真实意思表示，该房屋买卖合同是否有效? 原告为证明其主张，提交了以下证据：1、录音整理资料，用以证明购房、付款和房产证交付情况;2、房屋 的。综上所述，赵丹阳、吴卿要求确认房屋买卖行为有效并要求李和平、杨安庆协助办理过户手续的诉讼请求，在没有直接证据能够证明李和平知道杨安庆将夫妻共有 ...
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告知刘小姐，因这套房屋已于1年前被法院查封，故该物业不能办理交易手续。 这一情况并没有反映在房产证上啊？到底是怎么回事？又急又气的刘小姐连忙 在此也给购房者一个建议：办理二手房交易时，一不要轻信房产证的有关记载；二不要随便交定金；三不可匆忙签合同。事先到交易中心对有关房屋作产权调查，明晰房屋产权状况 ...
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已经通过格式合同的方式，在事实上已经把为抵押房屋购买保险的义务强加给了借款人。现在的问题是，如何确定上述条款的法律效力。判断这种格式条款是否合理合法有效， ，违背了人身保险法律精神。 其次，以没有办理房产证的房屋，甚至是尚未建设的房屋进行登记是有法律依据的，也是可行的。最高人民法院《关于适用〈中华人民 ...
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婚后还贷的部分应当属于夫妻共同财产。反之，婚前并未取得房产证的，房屋可以认定为夫妻共同财产。但一方婚前支付的部分，属于婚前个人财产，如果双方离婚，应将该部分 即财产所有权。双方在还没有取得小产证时，一方不能要求确认对期房的产权。不过，我国现在对房产登记实行实名制，购房合同上的购房人必然将成为房产登记人 ...
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已经通过格式合同的方式，在事实上已经把为抵押房屋购买保险的义务强加给了借款人。现在的问题是，如何确定上述条款的法律效力。判断这种格式条款是否合理合法有效， ，违背了人身保险法律精神。 其次，以没有办理房产证的房屋，甚至是尚未建设的房屋进行登记是有法律依据的，也是可行的。最高人民法院《关于适用〈中华人民 ...
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已经通过格式合同的方式，在事实上已经把为抵押房屋购买保险的义务强加给了借款人。现在的问题是，如何确定上述条款的法律效力。判断这种格式条款是否合理合法有效， ，违背了人身保险法律精神。 其次，以没有办理房产证的房屋，甚至是尚未建设的房屋进行登记是有法律依据的，也是可行的。最高人民法院《关于适用〈中华人民 ...
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成为衡量是否是现房的标准，这正是购房人在实际买房过程中容易混淆和产生误解的地方。原因在于购房人完全凭自己的感性认识来分辩事物。相反没有土地证和房产证的房子 商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。此条款可以理解为： 1出卖人 ...
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【案件评析】 本案是一起涉及合同解除及合同解除后的损害赔偿的案件。 （一）合同的解除 合同的解除适用于合法有效的合同。合同只有在生效以后，才存在解除 权要求赔偿损失 陈某与青海某商贸有限公司租赁合同中约定的是大概面积，实际建筑面积因没有办理房产证而不能确认。签订合同后，青海某商贸有限公司即向陈某交付 ...
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签订《房屋买卖合同》，约定铁某从彭某处购买1号房屋，该房屋暂无房产证，价款100万元。铁某支付95万元后，占有、使用该房屋至今。 2013年，彭某君以 的民事权益。那么，在拆迁安置房屋买卖合同有效的情况下，房屋买受人作为有独立请求权的第三人，其基于买卖合同享有的权益是否属于第三人撤销之诉制度的保护范围 ...
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，在吴某履行合同义务付清全部购房款后，余、孙二人将各自的房产证交给吴某，并将房屋交付其使用。2013年6月，余某和孙某又同另案原告赵某签订了一份 ，在这两种情形下，可认为出卖人已经选择了其欲履行的合同，该合同的履行就此优先于另一合同。 二、出卖人是否已将房屋实际交付买受人使用 如果出卖人已经将房屋实际 ...
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