死亡，其生前的共同居住人有权继续原租赁合同，但可否解除合同?我们认为，就该法律规定的目的而言，是为保护承租人生前共同居住人的利益，为了使承租人的 依其与承租人关系可以取得承租人地位，因此可以解除合同。 在房屋租赁中，继承人继承租赁合同关系后，是否可以以解除合同的方法而使承租人生前之共同居住人搬迁?我国 ...
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和8月又以上海某废品回收有限公司员工的身份作为该公司的委托代理人参与该公司房屋租赁合同纠纷。同时，孙某某的劳动手册并无用工记录，自2003年1月起其 关系的法律顾问将不得再作为公民代理参与诉讼。对公民代理范围的限缩在法律上将那些没有律师资格但以公民身份以营利为目的从事诉讼代理活动的黑律师黑代理隔离在了 ...
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和8月又以上海某废品回收有限公司员工的身份作为该公司的委托代理人参与该公司房屋租赁合同纠纷。同时，孙某某的劳动手册并无用工记录，自2003年1月起其 关系的法律顾问将不得再作为公民代理参与诉讼。对公民代理范围的限缩在法律上将那些没有律师资格但以公民身份以营利为目的从事诉讼代理活动的黑律师黑代理隔离在了 ...
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了涉案房屋，其占有使用利益无法律依据，构成不当得利，如果按照正常的合同案件审理思路，或者参照最高院关于审理城镇房屋租赁合同的司法解释规定，应当由承租人向出租人参照租金 ，《民法通则》 第九十二条规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。经适房违规使用所产生的 ...
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和8月又以上海某废品回收有限公司员工的身份作为该公司的委托代理人参与该公司房屋租赁合同纠纷。同时，孙某某的劳动手册并无用工记录，自2003年1月起其 关系的法律顾问将不得再作为公民代理参与诉讼。对公民代理范围的限缩在法律上将那些没有律师资格但以公民身份以营利为目的从事诉讼代理活动的黑律师黑代理隔离在了 ...
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违章建筑。 如果被拆除房屋没有任何建筑申报手续，或者虽有一定的手续但是三证不齐全，这些被拆迁房屋按法律规定都属违章建筑，违章建筑不受法律保护，不能享受拆迁 人协约一定租赁期限。如协约不成，被拆迁人要求承租人解除租赁合同的，法院一般应当准许。但承租人确无腾房条件的，在征得被拆迁人同意后可判令拆迁人对承担 ...
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。合同法规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并没有规定合同无效。因此在出租人提出解除原房屋租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。 三、房屋次 价值选择。 第三，法律制度的内在理念之一是保护弱势，实现公平正义，较承租人而言，次承租人的合法权益更容易因房屋所有权的任意处分而受侵害。在这一 ...
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有效，或者说，石某取得了张某在合同中的地位，即该租赁合同由于房屋买卖只是合同主体发生变更，合同的其他条款并没有发生变化，因此，石某可以根据张某 不破租赁的立法初衷在于保护承租人的居住权，法律规定在此特定情形下使债权优先于物权，承租人可按原租赁合同继续使用房屋。也就是说，买受人与承租人之间的租赁关系是 ...
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国家、集体或者第三人利益”，因而是无效的，是不受法律保护的。实际履行的“阴合同”留下隐患这里的阴合同即房屋租赁双方当事人私下签订、实际履行的合同。 部门登记或者备案。这里仅指出，房屋租赁合同需要备案，而没有强制性的规定登记或备案是合同生效的必要条件。因而，未经登记不影响合同的效力。其次，《合同法》52 ...
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现有证据不足以证明张某与周某存在房屋租赁合同关系，张某以不当得利起诉，应当对当初的给付目的举证加以证明。在张某主张的基础法律关系缺失情况下，张某应承担举证 法律关系曾经存在、其后发生变动，这是属于积极的事实，没有法律上的原因是法律对被给付人的受益是否为法律所定利益之归属的后续评价，并非指给付人没有任何 ...
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