等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同的担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责当事人双方 履行。比如，开发商可以在合同中明确约定，解除事由出现后，购房者应在合同约定的期限内（可以考虑在1015天内），以书面形式通知开发商是否解除合同。若 ...
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》前，有学者认为开发商在没有取得《商品房预售许可证》，尚不具备预售商品房资格的情况下采取预购书、订购书、认购书等形式出售房屋实质上是一种变相的 、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方 ...
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等。_根据《担保法》及《担保法司法解释》的有关规定，我国关于定金的性质属于任意性规定，当事人可以自主确定定金的性质。 1.立约定金。《担保法解释》规定， 代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。 4.违约定金。违约定金即定金设立目的是为了保证合同得以履行。在定金 ...
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。＿根据《担保法》及《担保法司法解释》的有关规定，我国关于定金的性质属于任意性规定，当事人可以自主确定定金的性质。 1．立约定金。《担保法解释》规定， 为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。 4．违约定金。违约定金即定金设立目的是为了保证合同得以履行。在定金 ...
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根据《经济合同法》第十四条，《合同法》第一百一十五条，当事人一方可向对方给付定金的规定;以及《担保法》第八十九条，当事人可约定向对方给付定金作为债权的 由双方协商确定。定作方不履行合同的，无权请求返还定金。承揽方不履行合同的，应当双倍返还定金。这是最早的关于定金的担保的行政.法规。 在加工承揽合同中， ...
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之日起生效。 第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 《担保法解释》 六、关于定金部分的解释 第一百一十五条当事人 收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。 第 1 页 第一百一十八条当事人交付 ...
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6万元定金，在征得张某同意后，向张某出具4万元欠条的行为，实际是对剩余未支付的4万元定金的替代性处理，张某也已实际取得对王某的4万元 ，理由如下： 1.从法律规定来看，定金罚则的适用以定金合同的成立生效为前提。担保法第九十条规定，定金合同从实际交付定金之日起生效。《最高人民法院关于适用中华人民共和国 ...
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之日起生效。 第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 《担保法解释》 六、关于定金部分的解释 第一百一十五条当事人约定 ，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。 第一百一十八条当事人交付留置金、 ...
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未明文规定的非典型金钱担保方式，其与定金最大的区别在于不适用定金罚则。 四、关于定金罚则的适用 定金罚则是定金制度之核心，《担保法》第89条对其内容做 定金罚则。当然，如果主债务本身为不可分之债，部分履行对债权人无益的，自然不能按照本条规定处理。 （3）定金罚则的除外。《担保法解释》第122条规定：因 ...
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劳动者订立劳动合同时，不得以任何形式向劳动者收取定金（物）、保证金（物）和押金（物）。都已明确规定了用人单位不得以任何理由收取财物，否则劳动 应当按照社会保险法和《劳动保障监察条例》等相关规定处理， 鉴于此结合《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）》第一条，如果职工事后自己补缴 ...
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