丽设立被告江苏宏伟木业有限公司，公司于2013年4月16日成立，被告叶俊将承租原告陈伟的厂房转由被告江苏宏伟木业有限公司使用。2013年的租金已实际支付， 解除权，现原告要求解除《房屋租赁合同》，被告的违约行为符合《房屋租赁合同》约定的合同解除情形，所以法院支持原告解除合同的诉讼请求。对于原告要求被告 ...
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丽设立被告江苏宏伟木业有限公司，公司于2013年4月16日成立，被告叶俊将承租原告陈伟的厂房转由被告江苏宏伟木业有限公司使用。2013年的租金已实际支付， 解除权，现原告要求解除《房屋租赁合同》，被告的违约行为符合《房屋租赁合同》约定的合同解除情形，所以法院支持原告解除合同的诉讼请求。对于原告要求被告 ...
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，还要签订转租和违约责任的规定。 具体来讲： 承租方应注意的事项： 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明； 2、审核出租人的《房屋租赁证》； 3、 费用； 5、付款方式。 出租方应注意： 1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明； 2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。...
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2011年4月24日，美著美公司（出租方、甲方）与时某某（承租方、乙方）签订《商铺租赁合同》，约定乙方承租甲方的213、215号摊位，位于二楼， 租赁摊位，构成了违约，因此不同意时某某的诉讼请求。 案件审理过程中，美著美公司称将经营范围变更为鞋城，是企业的自主经营行为，双方的摊位租赁合同并未约定其不可 ...
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的情况下，如果只是使用起来不方便，但仍然能够实现居住目的的，则继续使用房屋的承租方仅得相应减少租金，而不能完全不支付;如断电等行为从根本上影响了承租 合同均有效。租赁合同的效力不因承租人订立数份合同而无效。因此，承租人均可以要求出租人履行合同。出租人不能履行的，应当对不能履行的承租人承担违约责任。如果 ...
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约定由原告租用被告的006和007号摊位，租赁期限为一年，摊位租金标准为一万元。合同在违约责任条款中约定：出租方或承租方中任一方如需终止合同，需 主编《中国民法教程》中国政法大学出版社1998年10月版第168页。 ③ 王利明《违约责任论》中政大出版社2000年2月版第639页。 ④ 王泽鉴《民法总则 ...
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约定由原告租用被告的006和007号摊位，租赁期限为一年，摊位租金标准为一万元。合同在违约责任条款中约定：出租方或承租方中任一方如需终止合同，需 主编《中国民法教程》中国政法大学出版社1998年10月版第168页。 ③ 王利明《违约责任论》中政大出版社2000年2月版第639页。 ④ 王泽鉴《民法总则 ...
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程序规则（试行）》及有关规定，制定本细则。 第二条 企业租赁经营合同是出租方与承租方按照所有权与经营权分离的原则，明确双方权利、义务关系的协议。 租赁期满后资产的返还和验收； 10.合同变更、解除的条件和程序； 11.违约责任和合同争议的处理办法； 12.经济担保及风险基金； 13.双方约定的其他条款 ...
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履行的违约请求权，而非不当得利请求权。 案情 2013年7月21日，江苏宏景集团有限公司(以下简称宏景公司)作为甲方(出租方)，朱炳建作为乙方(承租方)，双方 如皋农商行下原支行作为乙方(承租方)，双方签订房屋租赁合同一份，约定第三人一次性补偿甲方装潢费6.5万元(含税5000元)。合同签订后，第三人 ...
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农商行下原支行作为乙方（承租方），双方签订房屋租赁合同一份，约定第三人一次性补偿甲方装潢费6.5万元（含税5000元）。合同签订后，第三人向宏 债务不履行，朱炳建应当基于正确的请求权基础主张权利，其可以向宏景公司主张违约责任请求权，而非不当得利请求权。 本案案号：（2015）皋磨民初字第1088号， ...
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