一、买卖二手房的注意事项有哪些 1、确定二手房是否允许出售？ 如果公有住房房改售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意 ，而业主承诺的 空调、热水器更是不见踪影。 6、明确付款方式 在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式 的 ...
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的退还做出约定。 第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生 、具体。另外，如采取按揭购房或转按揭购房的方式进行交易，对没有申请到预期的贷款额度的解决方法要先前进行特别约定。 第四、注意对交房情况进行严格审查， ...
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。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。 5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押 购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项 ...
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，链家作为多年从事二手房买卖的知名房地产经纪公司，总结出签订合同过程中所需关注的六点注意事项，以供参考。 提示一：确认房主真实身份 目前，北京二手 好在合同后附上费用清单，详细计算相关收费，并同业主见面，明确买卖双方购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中渔利，产生不正当差价。 提示六：善用补充 ...
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，链家作为多年从事二手房买卖的知名房地产经纪公司，总结出签订合同过程中所需关注的六点注意事项，以供参考。 提示一：确认房主真实身份 目前，北京二手 好在合同后附上费用清单，详细计算相关收费，并同业主见面，明确买卖双方购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中渔利，产生不正当差价。 提示六：善用补充 ...
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购房合同附件“文章”多nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsplt;br房人应当与开发商就前期物业管理的期限、收费标准和服务范围与标准等事项做出具体约定。nbspnbsp5、附件五是关于计价方式与 ...
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户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以附页或附条件合同的形式签订。 约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰， 具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用合理顺延权利过长延迟交楼时间。 明确房产证办理的具体时间以及无房产证、 ...
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3. 付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款； 4. 认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。 在 ； 11. 其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。 在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题： 1、购房合同的各项内容要 ...
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有套内面积和公摊面积。 3、期房要交房约定条件和时限。购房者在买期房签订购房合同时，一定要约定具体的交房时间和约定交房的条件，开发商因此应该在交房时间内交付给购房者房屋质量合理的房子。 4、要时明确物业管理事项。购房合同中要有对物业管理公司的确认，以及物业应该履行的职责和收费标准。 5、 ...
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开发商无力返还的情景；过低时开发商的违约成本过低，对购房者的权利保护不利。 4、正式签订合同时需注意合同可以改，不是一定要按照开发商提供的格式合同签署 ，不构成违约，开发商应退还购房者已付购房款并支付利息。 7、物业合同。如果可能，应在购房合同中对物业服务、收费标准加以约定。 8、水电暖应属于合同造价 ...
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