合同。 解读或提示：本条通过对商品房买卖合同下定义的方式，进一步明确了本解释的适用范围。解释中所谓商品房买卖的行为是相对于经济适用房、公房改制出售的 或提示：本条明确了当事人行使担保贷款合同解除权的条件。购房人签订商品房担保贷款合同的目的是为了购买商品房，当商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时， ...
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合演双簧的现象，表面上减少了购房支出，但是一旦发生纠纷则会给买卖双方带来不必要的损失。 ●双簧戏一：借他人名义购买经济适用房 戏剧脚本：A拥有购买经济适用 谈妥交易价格后，直接与房屋开发商共同签署有关改底单的书面协议书，并变更原房屋买卖合同后签署新的合同，如同于原有买家退出此次购房行为，而由开发商与另 ...
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整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签订二手房买卖合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（ 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 5、办理产权转移过户手续 ...
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承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢？归纳起来，主要有以下七种： 1 房地产分离出卖，合同 使用时签订出售合同，方能办理证户手续。 购房合同的主要内容包括以下几方面： 1. 甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销 ...
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%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。 三、 或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。 第十二条 本合同自【甲、乙双方签订】【____________ ...
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纠纷。那么房价上涨卖家不卖了怎么办？定金协议是否就是买卖合同呢？ 案情回顾： 房价上涨卖家不卖了 买卖双方签订了《定金协议》，约定卖方将其名下110平方米的 不让买方装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，并赔偿经济损失。 法院判决：合同有效，卖方必须交房 法院审理后认为，该《定金协议》 ...
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、未经抵押权人同意、未经共有产权人同意、权属有争议、已被法院查封或依法限制转让、上市出售后形成新的住房困难、擅自改变住房性质、县级以上人民政府规定其不宜出售、经济适用房不够上市出售条件的房地产所签订的房地产买卖合同属无效合同。 9、公司产权没有公司法人和股东（股份制企业）签字的房地产 ...
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、未经抵押权人同意、未经共有产权人同意、权属有争议、已被法院查封或依法限制转让、上市出售后形成新的住房困难、擅自改变住房性质、县级以上人民政府规定其不宜出售、经济适用房不够上市出售条件的房地产所签订的房地产买卖合同属无效合同。 9、公司产权没有公司法人和股东（股份制企业）签字的房地产 ...
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的确定和公示 第十七条 确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则，其销售基准价格和浮动幅度应当按照《经济适用房价格管理办法》(计价格[2002]2503号)的 资源部、中国人民银行负责解释。 第三十九条 本办法自通知发布之日起施行。此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按原有规定执行。...
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住房的价格应当以保本微利为原则，其销售基准价格和浮动幅度应当按照《经济适用房价格管理办法》（计价格[2002]2503号）的规定确定；其租金标准由有定价权的价格 国土资源部、中国人民银行负责解释。第三十九条本办法自通知发布之日起施行。此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按原有规定执行。...
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