乘数升到25倍，已经大大超过了合理的范畴。 投资者可以将目标物业的总租金乘数与自己所要求的进行比较，也可在不同物业间比较，取其较小者。不过这个方法 做出判断，有的还需要进行专业性的投资分析，计算另外一些指标以增加可行性。比如，一个地段好的房产可能现在的租金回报率不高，但具有较佳的升值前景，或者一套普通 ...
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了部分利息。但在合同到期时中森公司不能足额付款。租赁公司诉至法院，要求中森公司支付租金及剩余利息。而中森公司认为，双方名为租赁实为借贷，系以合法 与承租人恶意虚构设备出售或者将设备高估低卖完成套现的故意。出租人逃避资金监管，增加了融资风险；承租人则可以完成迅速融资，逃避风险。因此，在案件审理中法院必须 ...
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部分利息。但在合同到期时中森公司不能足额付款。租赁公司诉至法院，要求中森公司支付租金及剩余利息。而中森公司认为，双方名为租赁实为借贷，系以 与承租人恶意虚构设备出售或者将设备高估低卖完成套现的故意。出租人逃避资金监管，增加了融资风险;承租人则可以完成迅速融资，逃避风险。因此，在案件审理中法院必须审查 ...
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房价飞涨，租金涨幅却只有房价一半如果房屋的价格出现持续上涨，租金增加了并且增加的比例与房价上涨比例持平，意味着投资回报保持平稳增长。如果房价飞涨、租金却增幅缓慢这就表明，投资要求的回报率降低了。北京市的情况是房价上涨速度为租金上涨速度的两倍。另外，房子赚不 ...
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等，一地二租、超期租赁、任性解约等情形频发，由此确认合同效力的纠纷也不断增加。 【案情回放】： 老王在90年代的时候承包了村里的一块耕地，耕地面积 然而，近两年村委会总以财政没钱为由拒绝支付租金。老王对此感到十分气愤，于是诉至法院要求解除土地租赁合同，并要求村委会支付近五年所欠的租赁费用。 村委会表示 ...
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等，一地二租、超期租赁、任性解约等情形频发，由此确认合同效力的纠纷也不断增加。 【案情回放】： 老王在90年代的时候承包了村里的一块耕地，耕地面积 然而，近两年村委会总以财政没钱为由拒绝支付租金。老王对此感到十分气愤，于是诉至法院要求解除土地租赁合同，并要求村委会支付近五年所欠的租赁费用。 村委会表示 ...
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，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但免租装修期非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定 代征机关实际征收为准。 2)、转租： 营业税及附加转租收入*5.55% 印花税印花税转租租金(总额)0.1% 在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收 ...
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公司申请撤回前案诉讼，并致函江南公司，称经过对账，确认江南公司已支付租金，故要求江南公司继续履行租赁合同。10月22日，江南公司致函日丰公司，认为租赁合同 计划，搬离了系争仓库。如法院支持日丰公司恢复履行租赁合同的主张，将大大增加江南公司的搬迁费用及经营成本，有违公平原则。 禁止反言原则是英美法的一 ...
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对租赁物进行改善或者增设他物。租赁合同解除后，承租人可以请求出租人就现存的增加价值部分偿还支出的费用。 （2）承租人不经出租人的同意，不得私自将出租 年的，应当在租赁期限届满时支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 ...
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，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但免租装修期非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定 代征机关实际征收为准。 2)、转租： 营业税及附加转租收入*5.55% 印花税印花税转租租金(总额)0.1% 在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收 ...
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