合同的要具备如下要件:第一,原租赁合同到期后,承租人仍对租赁物使用、收益,而未将租赁物返还给出租人以履行其返还租赁物的义务。第二,承租人对租赁 因依其与承租人关系可以取得承租人地位,因此可以解除合同。 在房屋租赁中,继承人继承租赁合同关系后,是否可以以解除合同的方法而使承租人生前之共同居住人搬迁?我国 ...
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该房屋内继续居住,于2015年9月18日与案外人签订了房屋租赁合同,另外租赁了房屋用于日常居住,租赁期限为2015年10月1日至2017年10月1日。2015年11月7日,原告起诉至法院,请求判决:1、准予原告解除与被告签订的《房屋租赁协议书》;2、被告退还原告租金7000元。 【审判】 重庆市荣昌 ...
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屋内继续居住,于2015年9月18日与案外人签订了房屋租赁合同,另外租赁了房屋用于日常居住,租赁期限为2015年10月1日至2017年10月1日。2015年11月7日,原告起诉至法院,请求判决:1、准予原告解除与被告签订的《房屋租赁协议书》;2、被告退还原告租金7000元。 【审判】 重庆市荣昌区 ...
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发生。当合同解除、终止时,承租人要求出租人支付装修费用,出租人要求恢复原状赔偿损失的案件在现实生活中时有发生。 张某三年前与李某签订了房屋租赁合同,承租人张 另外的约定,装饰、装修虽经出租人同意,装饰、装修物已形成附合的,房屋租赁合同到期,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,很难得到法律的支持。 ...
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合同的要具备如下要件:第一,原租赁合同到期后,承租人仍对租赁物使用、收益,而未将租赁物返还给出租人以履行其返还租赁物的义务。第二,承租人对租赁 因依其与承租人关系可以取得承租人地位,因此可以解除合同。 在房屋租赁中,继承人继承租赁合同关系后,是否可以以解除合同的方法而使承租人生前之共同居住人搬迁?我国 ...
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责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。 三、租赁合同期满,承租人请求出租人 没有另外的约定,装饰、装修虽经出租人同意,装饰、装修物已形成附合的,房屋租赁合同到期,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,很难得到法律的支持。因此 ...
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出卖人无法按期交付时,则买受人有权通知出卖人解除合同,或者以予出卖人nbspnbspnbsp交付效力:出卖人将房屋交付给买受人后,买受人即享有房屋的 预期损失:买受人的损失还包括但不限于以下各项可以预见的费用:租赁其他居住地产生的租赁费用、因外界影响无法正常居住而外出租房的费用、商品房设备质量造成的 ...
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对此,在一起案子中,法院作出了否定的回答:灵璧县、宿州市两级法院对一起房屋租赁纠纷作出买卖也能破租赁的判决,依法判决一未到期的承租人3日内搬出所租赁的房屋。 并将该房售于他人后,依照约定,双方租赁合同即告解除,所以,李某要求王某即刻让出房屋的请求,应当予以支持。房屋租赁合同虽为李某拟定,但王某对所有 ...
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处分之前,法院指定由侯某保管、使用、收益并不违背法律规定。 2、依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释.第二十条的规定:租赁房屋 如果李某因此想与侯某解除合同可要求侯某承担违约责任和由此造成的损失。退一步说,在房屋执行拍卖后,李某要想租赁合同纠纷继续有效,必须征得 ...
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处分之前,法院指定由侯某保管、使用、收益并不违背法律规定。 2、依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释.第二十条的规定:租赁房屋 如果李某因此想与侯某解除合同可要求侯某承担违约责任和由此造成的损失。退一步说,在房屋执行拍卖后,李某要想租赁合同纠纷继续有效,必须征得 ...
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