质量问题引发的合同纠纷 -法律常识搜索

关于商品房预售纠纷案的权益保护浅析

。因销售广告和物业管理缺乏规范，跟不上市场发展需要而引发的诉讼。 3、房屋预售纠纷的表现形式在我国，商品房预售制度是1994年《城市房地产管理法》 (建) 房屋，无偿分给员工，能分到房屋已让员工欢天喜地，因此，对于房屋质量或其他问题，人人都能容忍。目前，加之农村进城农民购买房屋，这就造 ...

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商品房买卖合同风险防范

的房屋，现房指已经竣工验收的房屋。商品房买卖合同的概念：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，并参照《合同法》第 1、开发商交付房屋超过合同约定的一定期限；2、开发商办理完善产权证书的时间超过合同约定的一定期限；3、交付的房屋存在严重质量问题，按照最高人民法院司法 ...

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未约定履行期限买卖合同诉讼时效的起算

诉讼时效的起算效力，也不引发诉讼时效中断的效果，故原告的诉请并未超过诉讼时效。【评析】第一种意见认为，本案属于未定履行期限的合同，合同法第61条第（4 大成经贸公司与同江市临江粮库拖欠货款纠纷一案中，买方在对账的过程中即提出大豆的质量存在问题，要求将所欠大豆款与质量问题一并解决，后双方未达成协议。 ...

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房屋签合同

延期交房、拖延办证、零风险投资等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底设置了哪些陷阱呢？核验确属不合格； 8.因房屋质量问题严重影响正常居住使用； 9.出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3%； 10 ...

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商品房买卖合同风险防范

的房屋，现房指已经竣工验收的房屋。商品房买卖合同的概念：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，并参照《合同法》第 1、开发商交付房屋超过合同约定的一定期限；2、开发商办理完善产权证书的时间超过合同约定的一定期限；3、交付的房屋存在严重质量问题，按照最高人民法院司法 ...

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房产纠纷维权须知哪些？

举证的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、房地产的所有权、使用权、买卖、租赁和拆迁等方面引发的纠纷，还可以由双方在签订合同或发生纠纷时订立仲裁条款或协议解决。根据仲裁条款或协议约定，提交给仲裁 ...

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遭遇合同欺诈的补救措施

是商家的一种促销手段。但是试用合同涉及试用期间和标的物的安全、质量等问题，因此需要在合同中明确双方的权利义务。这些内容主要包括： a.试用期限，当事人应当有，双方承担责任或责任大小相差悬殊，容易导致合同显失公平而被撤销；2）违约责任的具体形式应当约定明确，否则引发纠纷时，难以操作；3）违约金条款不能 ...

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商品房预售中的买受人保护

更易遭受侵害。如虚假广告、面积缩水、质量低劣等问题屡见不鲜，因此而引发的诉讼逐渐呈上升趋势。一、五证与商品房预售合同效力的认定预售合同不同于委建合同。、第九条规定了惩罚性赔偿责任，为商品房买卖合同纠纷案件提供了明确的法律依据，且力求最大限度的保护购房者的权益。其目的在于对商品房买卖过程中因出卖人 ...

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拒不支付报酬案件查处衔接现状及对策

》的出台为案件移送、正确适用法律规定、规范执法行为等提供了依据，但部分问题仍值得探讨。本文建议结合《解释》及其他相关规定，进一步明晰欠薪入罪的才能确定，劳动保障执法人员在处理涉及劳动关系及其引发的经济纠纷时，很难依据现有职权界定双方的权利义务，实现法律的公平正义。 3.明晰“逃避支付与有能力支付而 ...

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出租房甲醛超标致人损害的责任该由谁承担？

刘强认为，承租人李小明与自己订立合同前曾多次看房，并未提出过空气质量问题，自己也不知晓该房甲醛超标。出租人这一观点即错误的认为本案出租房屋的瑕疵需以相竞合的情况，该如何处理?本案是一起由房屋租赁纠纷引发的纠纷，出租人刘强交付的房屋存在隐蔽瑕疵、默示瑕疵，进而既构成违约，应当承担违约责任，同时又造成李 ...

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