保护自己的权益。这些措施到位了，就能有效地填塞漏洞，减少纠纷，化解信贷风险。 针对第三种情况，金融机构应与开发商签订房地产销售还贷协议，还贷与房产销售挂钩 放贷协议，就能防止假证抵押和重复抵押等问题；同时，金融机构发放贷款后，还应跟踪经营企业贷款的使用和生产情况，如发现企业未按《贷款合同》约定的用途 ...
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债务利息，是指在按银行同期贷款最高利率计付的债务利息上增加一倍。 2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定：当事人 高的收益。显然，在消极利益下，只要以银行同期贷款利率计算逾期利息就可以有效地获取债务人因迟延履行所受的利益。但是在积极利益下，就需要以高于贷款利率 ...
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预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内 提供保证的，应当列为共同被告。第二十七条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续， ...
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而宅基地使用证只能证明持证人取得了宅基地使用权，而不能作为房屋产。K权的证明，联检越在与建设银行订立贷款合同的过程中采取了欺诈手段，属无效的 并未发生转移。在这期间，联检越与中国建设银行签订的房屋抵押合同并不违反法律规定，该合同应当是有效的。因此，建设银行享有抵押权。 [法官点评] 我国《城市房地产 ...
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而宅基地使用证只能证明持证人取得了宅基地使用权，而不能作为房屋产。K权的证明，联检越在与建设银行订立贷款合同的过程中采取了欺诈手段，属无效的 并未发生转移。在这期间，联检越与中国建设银行签订的房屋抵押合同并不违反法律规定，该合同应当是有效的。因此，建设银行享有抵押权。 [法官点评] 我国《城市房地产 ...
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多的是为名为集体实为个体经济担 保的。而这类个体企业往往千方百计地想让国有或集体企业担保，以大量争取贷款 ，一旦获得贷款又肆意挥霍或转移财产，最终 立法和司法解释都未作直接回答，只有1989年3月6日 中国人民银行《关于国家机关担保借款合同是否有效问题的复函》中肯定国家机关作为保证 人，仍应承担相应的 ...
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这类房屋处理不仅要涉及产权问题，还涉及到当事人与银行之间的贷款合同的法律关系。考虑到离婚后双方的居住便利，和今后贷款合同的履行这些因素，不变更 ，我国《民事诉讼法》第230条规定：“在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。”根据这一规定， ...
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四十一条之规定推定，保证人与债务人未构成共同欺诈的，债权人不得行使对合同的撤销权。故融资合同和担保合同皆有效，应当驳回某公司不当得利之债的诉请 有专门法律及司法解释对其效力问题作出规定。担保法司法解释第四十一条规定：债务人与保证人共同欺骗债权人，订立主合同和保证合同的，债权人可以请求人民法院予以撤销。 ...
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责事由，保险公司可以此免责事由拒绝赔偿。而且，保险公司可以根据已生效保险合同的约定，向投保人继续索要保险费。投保人补交保险费后，对之后还在保险期间内 ，人寿保险单质押不是没有法律上的问题的，一是依据人寿保险单确定的受益人所享有的权利期限与质押贷款期限的关系问题，人寿保险的投保和保险金支付期限一般都比较 ...
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损害社会公共利益两种情形。目前，法律和行政法规中并没有禁止企业间借贷的强制性规定，中国人民银行的，《贷款通则》只是行政规章，不能作为认定企业借贷效力的依据。 ，因而在未正式废止前，仍应当是有效的。也正因此，不管对民间借贷问题如何看待，但在司法实践中认定企业借贷合同无效是必然的选择。但从上述分析看，存在 ...
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