银行房屋抵押贷款有无合同 -法律常识搜索

常见房产纠纷百问百答

人未偿还房贷，也未办理房屋抵押贷款登记的，银行应以谁为被告提起诉讼？买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理另有规定外，没有使用期限的限制。 34、开发商使用出让土地进行房地产开发的，有无动工时间限制？以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同 ...

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房地产公司久拖不还，应如何认定抵押借款合同效力？

困难，要求其职工以所购房屋取得市商业银行抵押贷款，贷款由公司支配使用。随后，职工罗建与房地产公司签订了房屋买卖合同，合同约定罗建向房地产公司支付后取得处分权的，该合同有效，那么房屋抵押借款合同仍然有效，银行对抵押物应当享有优先权。《合同法》第54条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁 ...

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房地产公司久拖不还，应如何认定抵押借款合同效力？

困难，要求其职工以所购房屋取得市商业银行抵押贷款，贷款由公司支配使用。随后，职工罗建与房地产公司签订了房屋买卖合同，合同约定罗建向房地产公司支付后取得处分权的，该合同有效，那么房屋抵押借款合同仍然有效，银行对抵押物应当享有优先权。《合同法》第54条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁 ...

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住房贷款保险五大问题亟待改

必须购买保险的依据是《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第25条的规定：“以房产作为抵押的借款人，需在合同签订前办理房屋保险或者委托贷款人代办有关保险的是房屋的成本价或评估价，并且该成本价或评估价应去掉房屋总价值中的土地使用费，因为总房价款中不仅有房屋的价值，还包括土地使用费，而土地是不存在任何的 ...

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个人租赁合同的格式

形式划入在银行开立的帐户(开户行： ;帐号： )，以支付本合同第二条所列用途之款项。上述行为视为借款人提用了借款，贷款人有权监督贷款的使用。面积(平方米)评估值或原值(元) 房屋产权证编号备注经双方协商，上述抵押物财产由抵押人保管(使用)，按合同要求负责管理。在抵押期间，抵押人出售、赠与、转让 ...

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个人租赁合同格式

形式划入在银行开立的帐户(开户行： ;帐号： )，以支付本合同第二条所列用途之款项。上述行为视为借款人提用了借款，贷款人有权监督贷款的使用。面积(平方米)评估值或原值(元) 房屋产权证编号备注经双方协商，上述抵押物财产由抵押人保管(使用)，按合同要求负责管理。在抵押期间，抵押人出售、赠与、转让 ...

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中信实业银行个人借款合同（格式文本）

法定代表人(签字)：__________ __________年__________月__________日合同附件一：抵押物清单抵押房屋：__________________________________ 抵押人_____身份证件名称及号码_______________ 电话_____抵押物 ...

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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题

人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的 ...

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预售商品房抵押有效吗?

设立抵押的，应严格规定设立条件和设立抵押贷款占开发房屋价值的比例，避免开发商完全借鸡下蛋。并且，对于设立已抵押的合同，在开发商未将贷款还清前，应将购房者的部分房款提存于银行，在交易房屋权利无瑕疵的保证的前提下，开发商才能得到该笔房款。 (二)购买方对顶售商品房设立的抵押购买方对顶售 ...

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房屋买受人未及时过户请求排除抵押权执行的异议认定

过户登记手续。2014年3月，王某因外出逃债而下落不明，张某未能如约办理过户手续。2014年2月，王某在某银行处贷款30万元，并以该房屋办理了与被执行人王某的房屋买卖关系；二是申请执行人银行与被执行人王某的抵押合同关系。本案抵押权行使要件应当严格审查，物权优先于债权的例外情形在实践中是有法律依据的 ...

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