，云峰公司有权要求依法律规定处理抵押房产，其申请符合法律规定。因工商银行南汇支行对溪兰路房产的抵押登记先于云峰公司的抵押登记，故云锋公司只能就抵押物价值 担保物权之诉并获得支持 实现担保物权之诉是一种非讼案件，经核实权利存在以及权利实现条件成就的，法院即可作出准予拍卖、变卖的裁定，以迅速实现担保物权， ...
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，云峰公司有权要求依法律规定处理抵押房产，其申请符合法律规定。因工商银行南汇支行对溪兰路房产的抵押登记先于云峰公司的抵押登记，故云锋公司只能就抵押物价值 担保物权之诉并获得支持 实现担保物权之诉是一种非讼案件，经核实权利存在以及权利实现条件成就的，法院即可作出准予拍卖、变卖的裁定，以迅速实现担保物权， ...
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担保权人和买受人。 26、买房人未偿还房贷，也未办理房屋抵押贷款登记的，银行应以谁为被告提起诉讼？ 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定 交付使用前，是否需要进行测绘？ 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 ...
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执行完毕之日的2002年8月9日，以应承担的本金及利息之和为基数，按银行同期贷款最高利率计付的债务利息增加一倍计付迟延履行利息。 该案执行完毕后，被执行人 履行义务的，都不属对法律文书的自动履行。本案中，法院对抵押房产进行评估、拍卖，是依照法定程序对抵押物进行变价处分，以实现债权人权利的强制执行过程， ...
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卖方即房地产公司，李某不是房屋的所有权人，无权在该房屋上设定抵押，故在该房屋上设立的抵押权无效，银行也不能要求拍卖该房产实现其抵押权。 第二种 违反法律或社会公共利益。至于所签订的合同能否履行、标的物能否办理物权登记，不是合同生效的必要条件。不动产物权变动要发生效力，则必须登记，未经登记不发生效力， ...
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王某在某银行处贷款30万元，并以该房屋办理了抵押登记。2014年底，银行申请法院拍卖执行该房屋，并就该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。张某提出异议，称房屋 有优先于异议人基于合同产生的债权的效力。即使异议人支付全部价款、实际占有，但未过户的，异议人对房产仍无法享有物权，只享有对王某的债权。房产实则仍为 ...
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，张某未能按约如期还款，A担保公司为张某向银行代偿430万元，之后将张某诉至法院，要求张某支付代偿款、代偿款利息、违约金等共计440万元，并对张某抵押房产依法折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。最终法院支持了原告A担保公司的诉讼请求。 判决生效后，张某未履行判决确定 ...
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王某在某银行处贷款30万元，并以该房屋办理了抵押登记。2014年底，银行申请法院拍卖执行该房屋，并就该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。张某提出异议，称房屋 有优先于异议人基于合同产生的债权的效力。即使异议人支付全部价款、实际占有，但未过户的，异议人对房产仍无法享有物权，只享有对王某的债权。房产实则仍为 ...
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间的房屋买卖关系与王女士与银行间的房屋抵押借款关系形成于两个不同的民事法律行为，是两个独立的债权债务关系。房产公司作为买卖关系的一方当事人，只能 ，债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者变卖抵押物的价款优先得到偿还的规定，银行可以通过拍卖、变卖等方式实现房屋抵押权，使其债权获得清偿。且由于办理房产证后 ...
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父母攒了一辈子的钱买了一套房子，还没有房产证，现在他担心房子在银行有以他人名义抵押贷款的“合法”手续，房子一旦被拍卖，法院可能会先把钱给银行，而 ，对房管局出示的他项权利证书或房产证等证件的真实性和合法性，银行不负主要责任，因为银行是根据房产部门通过的手续来办理按揭手续的。郑州市房管局有关领导对记者说 ...
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