销售合同上没有说明违约金 -法律常识搜索

何为合同欺骗罪？

转移或据为己有；本无履约能力，弄虚作假，蒙骗他人签订合同，或是约定难以完成的条款，当对方违约后向其追偿违约金。合同诈骗，直接使他方当事人的财产减少，侵害了只能是故意的，并且具有非法占有公私财物的目的。行为人主观上没有上述诈骗故意，只是由于种种客观原因，导致合同不能履行或所欠债务无法偿还的，不能以本 ...

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204条房屋买卖合同(20020717 版)

描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可买受人支付双倍定金，并不影响买受人基于出卖人延迟履行合同义务而取得相应的违约金。第173条、nbspnbspnbspnbspnbsp其他费用：出卖人支付上述钱款后，买受 ...

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常见房产纠纷百问百答

合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业 ...

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商品房买卖合同之合同背景

支付相当于总房价千分之一的违约金。第5条、协商地点：本合同在签订及履行过程中，由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所（______市____区（县广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为证据， ...

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签订购房协议的注意事项有哪些

》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有交房之后给予付款，银行贷款应该在约定的时间里款没有到开发商的帐上，按照合同，你要支付相应数量的违约金，所以应该把时间约定的更加充裕一些。在签订正式 ...

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违约责任条款地位论

我国原《涉外经济合同法》源自于《联合国货物销售合同公约》第81条。[17]该公约第81条规定，宣告合同无效，在合同中的权利义务消灭，但应负责的任何则违约金条款也随之消灭。但如果其所保障的有效主债务嗣后向将来（exnunc）失去效力，则违约金请求权原则上仍然存在。但如债权人因债务人的违约而预告终止合同 ...

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违约责任条款地位论

我国原《涉外经济合同法》源自于《联合国货物销售合同公约》第81条。[17]该公约第81条规定，宣告合同无效，在合同中的权利义务消灭，但应负责的任何则违约金条款也随之消灭。但如果其所保障的有效主债务嗣后向将来（exnunc）失去效力，则违约金请求权原则上仍然存在。但如债权人因债务人的违约而预告终止合同 ...

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解析房地产抵押合同

设定抵押的抵押权人的利益没有损害，故应不受原抵押权人的干涉。但在再抵押时，宜在抵押合同中对抵押物已经设定抵押的情况作简要说明。 4、重复抵押的民事权利之处分行为，它意味债权人为尽快实现自己的债权而不得不放弃部分权利主张，如对违约金、利息、罚息或律师费用的主张。债务人也可因及时、充分地履行债务而在协议 ...

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买房注意事项

？根据法律的规定，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，很多东西就差 ...

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购房合同提示

，对购房人将十分不利。提示二：付款方式、时间，缺一不可有的《房屋买卖合同》只简单说明双方约定的房款数额，所交易房屋的地理位置等基本情况，待到过户向卖方（买方）支付违约金的条款，以确保合同条款的最终落实。提示五：中介代理费，账目明晰目前市场上存在一些经纪公司对代理费的收取没有明确规定，而是在 ...

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