时，如果只是办理了房产抵押登记，而没有办理土地使用权抵押登记，抵押的房产将无法处置变现。另外，我国法律规定：集体土地不可以用来抵押。因此，农村的集体 性质不同处置难易程度也不同。划拨土地是国家在实行土地出让制度前实行的由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，或者将土地使用权 ...
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之前，其并无案涉房屋物权；故法院对其关于确认所有权的诉讼请求不予支持。 （二）司法实践处理中存在的问题 1、类型界定、裁判依据不同 从以上房产借名登记案件中 规定，合同被认定为无效后，双方应返还财产、不能返还或没必要返还的要折价补偿、有过错的要赔偿损失。无效合同自始无效，且当然无效。无效合同是违反法律 ...
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三人签订《协议书》，将原告合法取得的未经合法程序征收或征用的农村集体土地出让给第三人。被告无权处分原告未经征收的土地，因此请求确认被告与第三人签订的 行政诉讼的受案范围，故裁定驳回起诉。 参考文献 [1]江必新主编：《中国行政诉讼制度的完善》，法律出版社2005年版，第70页。 [2]周佑勇主编：《行 ...
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三人签订《协议书》，将原告合法取得的未经合法程序征收或征用的农村集体土地出让给第三人。被告无权处分原告未经征收的土地，因此请求确认被告与第三人签订的 的受案范围，故裁定驳回起诉。 参考文献 [1]参考江必新主编：《中国行政诉讼制度的完善》，法律出版社2005年版，第70页。 [2]参考周佑勇主编：《行 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。由此看出，在实践中，国有土地 人签订《协议书》，将原告合法取得的未经合法程序征收或征用的农村集体土地出让给第三人。被告无权处分原告未经征收的土地，因此请求确认被告与第三人签订 ...
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质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复 登记的决定：（一）国有土地范围内的房屋所有权初始登记，30个工作日；其他房屋所有权登记，10个工作日；集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二 ...
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很远的地方，下车走回去。因此买房时就要考虑到车位的问题。nbspnbspnbsp房子做投资用的时候，名称相当于一个商标，比如现代城现在就成了商标，买了现代城的 ，你得不到任何补偿。秘密抵押是很大的欺诈，它导致你合同目的全部落空。所以说消费者权利最重要的是知情权，就是一定要知道在建工程和土地是不是被抵押 ...
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国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。「廉租住房」是指 ）的永久性建筑。「住宅建筑面积」是指供人居住使用的房屋建筑面积，包括企事业、机关、团体等的集体宿舍和家属宿舍。「成套住宅建筑面积」是指成套住宅的 ...
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