法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系的规定，农村集体经济组织成员与农村集体经济组织在依法签订土地承包合同之前，土地承包关系尚未建立，土地承包经营权 此情况下，当事人向人民法院提起的土地承包经营权取得之诉的，因当事人与集体经济之间的关系不是平等民事主体之间的关系，其争议不属于人民法院主管民事案件 ...
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： (1)所申请登记的宅基地使用权用地不符合《乡镇土地利用总体规划》; (2)除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记; (3)非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买宅基地、住房的; (4)宅基地权属争议尚未处理结束的; (5)土地违法违规行为尚未处理或正在处理的; (6)农村宅基地经批准 ...
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发放最低生活保障，进行就业安置和购买社会保险等。由于集体经济组织成员资格界定没有法律依据，很多集体经济组织为了获得更多的可分配利益，多以村民自治章程、 的土地承包权益问题转变为土地补偿费用使用和今后生活的保障问题，增加了集体经济组织收益分配、土地征收或征用补偿费使用方面的内容，并在批准宅基地后面增加 ...
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认定该买卖行为无效。笔者认为该观点是不正确的，土地管理法规定的仅仅是集体经济组织成员只能申请一处宅基地，不能申请两处以上的宅基地，而没有说明一户 能解决农民死后房屋的继承问题，因此该观点是不正确的。 3.对于原来属于集体经济组织的土地现在已经变为国有土地的房屋买卖合同效力问题，因为制约房屋买卖合同效力 ...
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对农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，通常实行农村集体经济组织成员人人有份的家庭承包；对不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、 重新优化配置，形成新的生产力。招标投标活动要依照法定程序公开进行，有利于集体经济组织成员的监督。 拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物或者财产权利转让 ...
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丙系甲方集体以外的个人，其承包集体土地，既需要甲方村民小组三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，又要经过镇人民政府批准。因此，甲方与丙签订 集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上的村民代表同意。乙方不是甲方集体村民，承包集体土地应 ...
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的标准。土地管理法虽规定了一户一宅的宅基地使用原则，但并无禁止同一集体经济组织成员之间相互购买宅基地及地上房屋的强制性规定，且该法律规定非效力性强制性规定，而 》的行为并未征得妻子同意，但未提供夫妻关系不正常的证据，其妻作为重要家庭成员不可能对家中的重要财产不闻不问，许志福所述不符合生活常理；即便许志 ...
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能再主张权利。 确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。 使用权的，该宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的继承人取得，但集体经济组织明确表示反对的除外。 四、尚未取得安置房面积的购买权分割农村房屋 ...
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应尽的义务。何某仅仅是户籍登记在该村，但不符合农村集体经济组织成员的实质标准，不应视为本集体经济组织成员。 第二种观点认为，何某户口未迁出，具有该村村民资格 仅对于那些未经合法程序和原因取得的户口，如除出生、结婚等正常原因外，未经集体经济组织的同意而将户口迁入的，虽然其户口在村组里，但可不认定其享有本 ...
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转移方式对已建成的农村房屋进行回购，是对无效合同的救济，实现了集体经济组织对该宗土地所有权的回归，不违反法律规定，合同当事人均应诚信、 ，宅基地属于集体所有。农村宅基地使用权是我国农村居民基于农村集体经济组织成员的特定身份关系，向所在村集体经济组织或村民委员会提出申请，由村民代表大会或村民大会讨论通 ...
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