项目工程监理机构管理办法 -法律常识搜索

《商品房买卖合同》逐条祥解

费时费力。由于房地产的开发经营和施工涉及政府各个部门，特别是水、电等项目外部配套工程必须由政府指定的企业施工，开发商无法自主把握，制约了开发商交付计划的所需材料的时限。很多买受人对此有错误认识。「对策」建设部《商品房销售管理办法》规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其 ...

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室内空气污染政策法规

，建设部4月初也颁发并于5月1日开始执行《住宅室内装饰装修管理办法》，就民用建筑工程室内环境检测问题以法律的形式明确下来并强制执行。通过这些法规，一项复杂的系统工程，任何环节出现问题都将影响室内空气质量。因此，有必要在建设过程中实施“绿色监理”，这样才能使整个项目处于专业的预防控制之中，保证建筑项目 ...

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家居装修常见法律问题解答

这些问题：1.如何认定装饰公司的资格首先，装饰公司的营业执照经营项目中，必须有承揽室内装饰装修工程这一项。您除了要检查营业执照之外，公司有无正规的五花八门,违规者不服气，处罚难实行的现象。近日建设部批准实施的《住宅室内装饰装修管理办法》明确了装修中禁止的行为和处罚标准。据建设部政策法规司的负责人介绍 ...

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常见房产纠纷百问百答

》、《城市商品房预售管理办法》，未按规定出示的，由主管部门处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。 58、人防工程，是否作为整栋（2002年1月1日后竣工项目）；（5）建筑工程施工许可证、建设工程竣工验收合格证明（建设、施工、监理、设计单位四方的工程质量竣工验收证明；单体建筑300 ...

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全国室内建筑师资格评审暂行办法

、环境色彩与照明。第十一条相关理论知识为建筑结构和设备、装修施工与监理、建筑工程概预算知识等。第十二条申报中、高级室内建筑师资格，需参加全国职称的管理工作。地方评审工作委员会负责初级室内建筑师资格的管理工作。第二十九条室内建筑师资格每年评审一次，发证机构每五年对《室内建筑师资格证书》持有者复查一次， ...

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工程竣工验收的基本程序

应至少有一名工程技术人员担任。验收组成员由建设的单位上级主管部门、建设单位项目负责人、建设单位项目现场管理人员及勘察、设计、施工、监理单位与项目无直接竣工验收意见时，应当协商提出解决办法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。当协商不成时，应报建设行政主管部门或质量监督机构进行协调裁决。五、竣工验收 ...

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工程竣工验收的基本程序

应至少有一名工程技术人员担任。验收组成员由建设的单位上级主管部门、建设单位项目负责人、建设单位项目现场管理人员及勘察、设计、施工、监理单位与项目无直接竣工验收意见时，应当协商提出解决办法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。当协商不成时，应报建设行政主管部门或质量监督机构进行协调裁决。五、竣工验收 ...

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商品房预售许可证办理指南

管理条例》第三十三、三十四、三十五条； 3、《城市商品房预售管理办法》（三）办理程序第一步：申请人向市行政办证大厅市建委窗口提出申请，、开发经营企业与预售监管银行及监理机构签定的《北海市商品房预售监管协议书》（原件）。开发企业出具的商品房预售所得款项必须用于相关工程建设的保证书（原件）。 11 ...

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承包人施工项目合同风险防范

工地代表或监理工程师工作效率低或发出错误指令的制约条款等。第 1 页二、合同风险防范的基本措施首先，施工合同谈判前，承包人应设立专门的合同管理机构负责权、批准权三权相对独立，相互制约的办法。在人员配备上，让熟悉业主知识和精通合同的专业人员参加，大中型建设工程合同一般由业主负责起草，业主为了预防 ...

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降低征地管理费等收费

单位依照规定对已实施工程监理的建筑工程项目进行质量监督，按不超过建安工作量的0.7收取工程质量监督费。（三）工程质量监督机构接受委托，并合同鉴证费劳动合同鉴证费在原国家物价局、财政部《劳动合同鉴证和劳动争议仲裁收费管理办法》（[1992]价费字268号）规定的收费标准的基础上降低30%执行。即： ...

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