合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求 ...
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房屋没有产权证，房屋买受人不构成善意取得，其基于房屋买卖合同产生的权利，无法对抗法院在分家析产纠纷的案件中结合拆迁政策、安置房面积、人口、婚姻状况等 第三人不能依据物权法第一百零六条的规定主张构成善意取得。 此外，关于拆迁安置房屋买卖合同的效力问题也存在较大争议，一种观点认为在拆迁安置房屋房产证办理 ...
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：公证处出具的委托书公证书使得原告误以为黄女士具备出售房屋的资格，是导致买卖合同得以签订的关键因素，公证处意识到公证错误而撤销公证书，使得原告的房屋 ，应当作为侵权纠纷处理。 2.关于本案中公证处的主体资格 在基础法律关系的诉讼中，公证书只是证明当事人权利义务关系的证据之一。法院在审理当事人的争议时 ...
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，但是作为审判人员来说必须要掌握代位权的基本理论和在审理这类案件当中应当注意的几个问题。 一、关于代位权的基本理论 1、债权人代位权的概念和特点 关系，比如，第一个法律关系是买卖合同欠款纠纷，第二个法律关系是加工承揽合同欠款纠纷;那么纠纷的案由怎么确定呢。有的法院在审理这样案件中，认为代位权行使的范围 ...
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请求。三、驳回反诉原告于某、何某的反诉请求。 案件宣判后，原、被告均提起上诉。 二审法院审理查明事实与一审一致。经主持调解，双方自愿达成调解协议 的村民不得再申请宅基地。该条款已成为目前司法实践中处理农村房屋买卖合同效力及农村宅基地使用权转让纠纷的基本依据。 本案中，二被告作为汉台区某村组农民向本村 ...
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原告支付被告剩余70%股权转让价款。 第三种观点认为，股权转让合同归根结底是一个关于标的公司的买卖合同，出让方作为卖方，不应在出售标的公司的同时还倒贴 明的基础上判令被告返还原告30%股权转让价款。 【法官回应】 股权转让纠纷案件审理中应注重平衡多重利益关系 公司最为明显的特征之一就是利益的多元化，与 ...
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原告支付被告剩余70%股权转让价款。 第三种观点认为，股权转让合同归根结底是一个关于标的公司的买卖合同，出让方作为卖方，不应在出售标的公司的同时还倒贴 明的基础上判令被告返还原告30%股权转让价款。 【法官回应】 股权转让纠纷案件审理中应注重平衡多重利益关系 公司最为明显的特征之一就是利益的多元化，与 ...
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。系争商铺是否存在权利上的瑕疵，也就成为案件审理中首先需要认定的问题。 法院认为，首先，依据双方签订的买卖合同内容，祝卫良购买商铺的用意明确，即 ，应由法院依据评估结果，结合原被告双方的过错程度、损失与权利瑕疵的关联性以及本案纠纷发生的其他因素进行综合考虑。二审中，考虑到金地公司在接到原告反映情况的 ...
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原告支付被告剩余70%股权转让价款。 第三种观点认为，股权转让合同归根结底是一个关于标的公司的买卖合同，出让方作为卖方，不应在出售标的公司的同时还倒贴 明的基础上判令被告返还原告30%股权转让价款。 【法官回应】 股权转让纠纷案件审理中应注重平衡多重利益关系 公司最为明显的特征之一就是利益的多元化，与 ...
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2000年，王女士与前夫离婚。2003年，郑先生出资以王女士名义签订商品房买卖合同，购买了1号房屋。2004年，王女士取得所有权证。2007年，郑 因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 2.《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》 解除非法同居关系 ...
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