银行同期贷款利率付给利息。 第六条 房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应 规定办理户口迁出手续 ； 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ； 6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后 ...
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银行同期贷款利率付给利息。 第六条 房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应 规定办理户口迁出手续 ； 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ； 6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后 ...
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交易过程看，上家往往需要在未拿到任何房款的情况下先出具一张首付款的收条，并办理房屋过户手续，风险非常高。下家除了面临银行不予贷款的风险外，还要支付虚假报高房价部分的 ，双方可约定合同签订后付房款30％，交房时付房款30％，产权过户时付房款35％，他项过户（水、电、煤、户口迁移等）后再付房款的5％。在 ...
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涉案房屋登记在李某名下，刘某未提供充分证据证明房管部门登记簿确有错误，该涉案房屋产权应归李某所有。刘某称实际在该房居住并交纳物业管理费的主张不能改变 价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。四个要件必须完全具备，缺一不可。 如果仅按照物权法的规定，以有无物权 ...
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，再领走5万元定金，并约定合同签订后30日内，双方到产权部门办理产权过户手续。 拿到房屋买卖合同，李女士立即开始筹措资金，并着手处理银行按揭贷款、 女士可以按照15万元申请强制执行。 法官提醒 二手房的交易由于买卖双方信息不对称、过户时间长、手续琐碎等本身就存在一定风险。对卖方而言，主要表现为买方迟延 ...
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依据《若干意见》的规定，经济适用房(包括集资建房)的原购房者所具有的产权不是完全房屋产权所有者，若要具备必需：1、购买经济适用住房满5年;2、按照 买卖房屋合同行为，属于无效合同。 由于本案起诉人的诉讼请求为强制李某为其办理过户手续。不再赘述其他涉及问题，就此而言，该案不应该得到依法予以支持的结果。 ...
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的，一般都应当认定为夫妻共同财产。 此外，由于期房的预售制度的存在以及房屋产权证的取得需要履行一定的手续，因此，在签订购房合同和实际取得房产证之间有 上称之为物权（所有权） 2、由于婚前财产属于个人，因此，男女一方婚前对售房人享有的请求交付房屋、办理产权过户的债权属于婚前个人财产。而当购房人取得了房屋 ...
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但双方因过户问题发生诉讼纠纷。其间，马某将上述房屋出售给他人，并变更产权登记使另一买主取得房屋产权。汪某认为双方无法继续履行合同、自己未能取得上述房屋的产权 履行自己的义务。对于马某提出，在汪某未支付剩余买房款项前自己不协助办理房屋过户手续，是在行使不安抗辩权的说法。笔者的观点是：我国《合同法》中的 ...
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执行。 小林认为，阿芳明知讼争房产是期房，可能出现无法办理一手产权以及在办理一手产权和转移过户期间可能出现讼争房产被查封，导致合同无法继续履行等情况， 方可转移登记至买方名下。因签约当时讼争房产并不具备办证条件，至买方与卖方办理房屋交接手续可办理权属登记时，后讼争房产被查封，导致所有权首次登记无法办理 ...
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买卖协议》，约定胡某将房产出售给苏某，总价135万元。合同约定，苏某应于胡某一手产权出证后三日内向胡某支付人民币2万元，双方保证于一手产权出证后 为2015年4月28日，而该房屋办理过户登记手续的时间为2015年10月9日。因此，胡某诉至法院，要求苏某支付逾期办理房屋交易登记的违约金共计8.98万元。 ...
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