，律师建议购房人签约时应争取留存一份合同副本。办理预售预购登记手续的同时，买卖双方还应向房地产交易管理部门分别缴纳房价款总额万分之五的印花税。 ...
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=买入价（1?首付比例)按揭利率已贷款日期 契税=买入价1.5%营业税=买入价(1+涨幅)5.55%其他一次性支出：(包括保险费、公证费、律师费、印花税、评估费、中介费等) 则：保本价=买入价+后续成本=买入价[1+(1?首付比例)按揭利率贷款期限+7.05%+涨幅5.55%]+一次性支出 2、办 ...
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人征收的一种税。 98问：营业税附加 答：是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。 99问：印花税 答：指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。 100问：个人所得税 答：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并 ...
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程序是一样的： 1、转让人和发展商签订书面《预售商品房预售契约》，而且应当于签约后的规定时间内到当地房屋土地管理机关办理预售契约的登记备案手续，交纳印花税，此时该预售契约方才正式生效。 2、转让人和受让人在已生效的预售契约背书栏内签字，并到房屋土地管理部门办理转让登记手续，此时转让人和受让人应按规定 ...
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是资产本身的债权债务情况。 3、两者还存在税收方面的差异。在股权收购中，纳税义务人是收购公司和目标公司的股东，而与目标公司无关。除了合同印花税，根据《关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》的规定，目标公司股东可能因股权转让所得缴纳所得税。资产收购中，纳税义务人是收购公司和目标公司。 ...
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的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括80元的登记费、5元的权证印花税。 房屋进行继承，具体的手续与房屋赠与相同，只是在税费的缴纳上有所区别。首先，房屋的继承不征收个人所得税，其次，根据《中华人民共和国继承法》规定的 ...
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国家税务总局近日下发通知，将对个人无偿赠与住房的受赠人全额征收契税、印花税，以防止房屋买卖双方利用假赠与行为。市场人士分析此举不会对市场交易量带来 ...
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他人无偿赠予不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠予不动产等三种情况。对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖个人无偿赠与印章。据介绍，广州受赠房产契税按房产评估额的3%-5%交纳。 《通知》同时明确了三种赠予在办理营业税免税申请手续时必须 ...
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折合到房价里或者是赠送给买方，无论是哪种情形，买方都要在合同里将房屋的现状详细写明。 （11）明确税费的承担，按照规定，由买方承担的税种有契税和印花税。但实践中卖方往往将由其承担的营业税等转嫁到房价上，因此这部分税负实际还是由买方来承担，对此买方在签订合同时要心中有数。 律师提示 如果在买房时，卖主 ...
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生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。 这类情况的房屋产权过户，只需缴纳印花税(税率为0.05%)、3元/平方米的交易手续费以及工本费。当然，各地的价格可能会略有不同。...
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