无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： 1.审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否 的法律关系而言，各方均不与标的物的所有权发生直接必然的联系，具有房屋所有权的出租人与通过其他方式合法获得占有权的出租人之间并无不同，只是他们占有权的取得方式 ...
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组织相关人员对所审理的农村房屋买卖纠纷进行分析，通过分析发现，对涉及农村房屋买卖合同效力认定存在三种意见： 1、对无权处分房屋的人签订的房屋买卖合同 合同，对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。 3、农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同是否有效存在较大 ...
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约定或者规定的年休假天数低于上述标准，由于约定或者规定本身与条例相冲突不具有法律效力，应当按照《职工带薪年休假条例》规定给予员工年休假。 员工享受年 不存在重复享受年休假的问题。 7、员工严重违反单位规章制度，被用人单位解除劳动合同是否享受年休假？ 员工享受年休假是以员工的工作年限为依据，双方的劳动 ...
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、委托律师事务所进行调查，很多律师事务所都有这项服务内容，律师事务所依据其专业的法律知识、强烈的风险意识以及丰富的经验，可以对调查对象的资产状况、履约能力、 的效力。2、在没有盖章时，企业的法定代表人及总经理的签字也具有是合同生效的效力，无需得到企业的特别授权。这里的法定代表人和总经理应该是在工商登记 ...
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物，否则即是无权处分，如果出租人事后不追认转租合同效力的话的，该转租合同即为无效合同，自始不发生法律效力。 对此观点笔者认为有商榷的必要。 要正确理解承租人 ，惟此项义务之履行，并不以转移租赁物之所有权为必要，故出租人对其租赁物是否有所有权或其他权利，概非租赁之成立要件。 因此，在我国限制主义模式下， ...
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合同变更或解除后，将产生如下法律效力 1、合同变更和解除后，原订合同即失去效力。其中，属于合同变更的，变更程序完成之时，亦是新的债权债务关系产生之 也不存在溯及力问题。当然，关于合同解除的效力是否有溯及力，我国尚有不同意见。但我们认为，合同解除，除当事人有约定外不应具有溯及力。因为，合同解除是以成立 ...
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中规定的一般规则的同时，参照该法分则或者其他法律中最相类似的规定执行。 二、单务合同与双务合同 根据合同当事人是否相互负有对价义务为标准，可将合同分为 ，或者虽然是双方作出给付但双方的给付间不具有对价意义的合同。赠与合同是典型的无偿合同，另外，委托、保管合同如果没有约定利息和报酬的，也属于无偿合同。 ...
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则转租合同应当解除； 三是甲公司无权要求解除转租合同。因为租赁合同和转租合同是两个不同的法律关系，基于合同相对性原理，甲公司无权直接要求解除乙公司和丙公司 是针对以物权变动为目的所订立的债权合同，而转租合同不是以物权变动为目的的。 其次，合同具有相对独立性，租赁合同的效力只及于出租人和承租人，而不能 ...
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物，否则即是无权处分，如果出租人事后不追认转租合同效力的话的，该转租合同即为无效合同，自始不发生法律效力。 对此观点笔者认为有商榷的必要。 要正确理解承租人 ，惟此项义务之履行，并不以转移租赁物之所有权为必要，故出租人对其租赁物是否有所有权或其他权利，概非租赁之成立要件。 因此，在我国限制主义模式下， ...
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保险合同的变更是指在保险合同的有效期间内，因一定法律事实而改变保险合同的主体、内容或客体。虽然保险合同一旦有效成立即具有法律拘束力，双方当事人均必须 标的的所有权转移给第三人后，因其对保险标的的保险利益丧失，保险合同即失去效力，只有投保人或被保险人在转移保险标的所有权时通知保险人，经保险人同意，并将 ...
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