不公平。 【法条援引】《婚姻法司法解释（三）》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款 小李登记结婚。婚后，小谷的父母出资在太原市购买了一套价值50万元的商品房。产权归在小谷名下。房屋购买后，小李家出钱对房子进行了装修并购买了 ...
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不公平。 【法条援引】《婚姻法司法解释（三）》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款 小李登记结婚。婚后，小谷的父母出资在太原市购买了一套价值50万元的商品房。产权归在小谷名下。房屋购买后，小李家出钱对房子进行了装修并购买了 ...
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不公平。 【法条援引】《婚姻法司法解释（三）》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款 小李登记结婚。婚后，小谷的父母出资在太原市购买了一套价值50万元的商品房。产权归在小谷名下。房屋购买后，小李家出钱对房子进行了装修并购买了 ...
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偿还贷款履行担保的行为。 (二)下列非商品房项目在建工程不得设定抵押： 1、属过渡性建筑或临时建筑的; 2、被依法查封或产权限制的; 3、学校、医院、 变更、抵押期限变更等)，抵押物范围不得超出原抵押范围。 (十)抵押当事人必须于抵押合同签订之日起三十日内，持下列文书证件办理抵押登记： 1、抵押登记 ...
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一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易 书面同意的及第6项未依法登记领取权属证书的房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。对此笔者认为，根据人大常委会对《民法通则》若干问题的意见，共有财产 ...
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偿还贷款履行担保的行为。 (二)下列非商品房项目在建工程不得设定抵押： 1、属过渡性建筑或临时建筑的; 2、被依法查封或产权限制的; 3、学校、医院、 变更、抵押期限变更等)，抵押物范围不得超出原抵押范围。 (十)抵押当事人必须于抵押合同签订之日起三十日内，持下列文书证件办理抵押登记： 1、抵押登记 ...
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二手房流程具体如下： （1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （ 定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、 ...
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，购买了该公司开发的东明花园1号楼5单元11层东户商品房一套。随后，刘仁杰按合同约定，支付了房屋首付款153063元，物业维修基金、契税共计30297元 银行郑州市分行贷款60.9万元，支付了剩余房款。其间，根据康明公司要求，刘还交纳了产权登记服务费及登记费共计712元，由康明公司代向房管部门办理产权 ...
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集体所有，一些村委会就在这种性质的土地上开发项目，再拿出来当商品房卖，这种项目的产权根本就无从谈起。目前要查验销售许可证的方法有向国土房管局咨询，再则 ，此外，还要约定好万一银行拒绝贷款怎么办，接下来的首付款又该如何处理，购房合同是否继续有效等等。物业收费标准在物业管理纠纷中，物业收费占主要方面。有些 ...
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违约，更为严重的是可能造成开发商超预售许可面积而使超面积部分的商品房无法办理产权登记，对于缩水的商品房一个最大的麻烦是预计使用的面积达不到，房屋使用受限 发展商对房屋设计单方面做出重大调整。这本属开发商的重大违约，但目前使用的格式合同却对违约责任的设计很不合理仅规定开发商退回房款并给付一定利息。依此， ...
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