的房 屋及院落一套以8000元的价格卖于韩某、闻某夫妇，双方到房地产交易部门办理了过户手续。同年8月闻某取得了该屋的产权登记证书。屈 ，妥善解决相关利益冲突；二是注重判决的法律效果和社会效果，以有利于妥善解决 现有纠纷、有利于稳定现有居住关系、有利于引导当事人交易行为为指导，保护当事人的善意信赖和制约 ...
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的文件，委托人明知其不具备相应资质条件而将工程委托其监理，发生纠纷，应当认定合同无效，因为建筑法第十三条明确规定，从事建筑活动的建筑施工企业、 了一道难题。 很多建设单位轻信示范合同文本，盲目相信有关国家机关，麻痹大意，以致丧失了许多应得的合法权益。这就提醒广大的房地产开发商，在使用建设部、国家工商局 ...
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的文件，委托人明知其不具备相应资质条件而将工程委托其监理，发生纠纷，应当认定合同无效，因为建筑法第十三条明确规定，从事建筑活动的建筑施工企业、 了一道难题。 很多建设单位轻信示范合同文本，盲目相信有关国家机关，麻痹大意，以致丧失了许多应得的合法权益。这就提醒广大的房地产开发商，在使用建设部、国家工商局 ...
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归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。实践中，因委托合同解除发生的纠纷很多，对解除合同造成的损失如何赔偿问题，笔者略抒己见。 一、解除委托合同构成 约获得报酬的条件。有这样一个案例，某银行委托某律师事务所向一家房地产公司追讨1000万元贷款，合同约定的委托事项为诉讼代理和执行，最终按实际收回数额的5 ...
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首先看开发商是否具备五证。 即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入 购房者在建筑面积约定时仅仅用多退少补、按实结算来约定面积问题时容易产生纠纷。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，也要将套内面积 ...
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首先看开发商是否具备五证。 即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入 购房者在建筑面积约定时仅仅用多退少补、按实结算来约定面积问题时容易产生纠纷。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，也要将套内面积 ...
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申请，依法对其发生的有关房地产所有权、使用权、买卖、赠与、交换、租赁以及宅基地院落的使用等方面的争议或纠纷，作出具有约束力的调解或仲裁。 具体由110网为您介绍。仲裁机构受理以下几类房地产争议案件： 1、房屋买卖的争议。其中包括房产买卖合同、价格、优先购买权等。 2、 ...
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只是将购房合同进行公证，而未办理产权证件，就很有可能产生许多矛盾和不便之处： 一、容易引起纠纷 当那位卖主日后反悔很容易引起纠纷，因为房地产管理机关产权 有自己名字的产权证，因此，失去了许多房屋方面的权益。如抵押贷款、出租、纠纷证据等。 三、为长期使用带来隐患 随着时间的推移，如果购房者不办过户，将 ...
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部分房款总值计算向买方支付一定数额的违约金。超过一定期限未交付的买方可以解除合同，卖方应双倍返还定金，返还已支付的购房款并按银行同期固定资产贷款利率偿还 。 如不能办理权属证明是买方或房地产管理机构的原因造成的，则卖方不应承担违约责任。 三.开发商交付的房屋不符合合同规定的法律责任 交付的房屋不符合， ...
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、交换、租赁以及宅基地院落的使用等方面的争议或纠纷，作出具有约束力的调解或仲裁。 仲裁机构受理以下几类房地产争议案件： 1、房屋买卖的争议。其中包括房产买卖合同、价格、优先购买权等。 2、房屋所有权争议。含所有权归属、份额、变更、析产、交换等。 3、房屋使用权争议。 ...
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