所有权的规定加以认定，而应以当时的房屋所有权政策作为判定标准，即住宅区内的公共设施为住宅区域内的业主共同使用。另，尽管物权法之前未 规定不动产登记生效 脱离了债权法的领域 而具有某些物权的权能，因而债权人可以基于占有对抗第三人。物权法第245条对占有保护权进行了规定，分别包括占有物返还请求权、占有排除 ...
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，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。 （2）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 （ 补助费。 拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区（县）房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。 ...
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使用人支付的各种补偿金。一般有： （一）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算 被拆除房屋进行补偿时，以产权调换或作价补偿达成协议后，但在拆迁人和被拆迁人双方或某一方出现困难时，可根据具体情况，双方协商采取产权调换和作价补偿相结合 ...
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使用人支付的各种补偿金。一般有： （一）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算 被拆除房屋进行补偿时，以产权调换或作价补偿达成协议后，但在拆迁人和被拆迁人双方或某一方出现困难时，可根据具体情况，双方协商采取产权调换和作价补偿相结合 ...
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针对贾某房屋倒塌后，贾某是否应该继续偿还按揭贷款，众说纷纭。 【分歧】 对于贾某房屋倒塌后，贾某是否应该继续偿还按揭贷款，主要存在以下两种意见： 第一种意见认为， 、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。因此，贾某作为房主，已经取得房屋所有权，在交付后产生的风险应该由贾某自行 ...
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（收件窗口领取）； B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书； D、若继承人 收费标准1、交易手续费：1元/平方米。 2、登记费：住宅 80元/套； 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元 ...
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房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。(按最高人民法院的解释，期限应不仅限于8年) 13、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的 ...
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双方没有从事房屋交易的资格。具体表现为出卖人非房屋所有权人，也未获得房屋所有权人的有效授权，作为买受方的个人支付能力不强或不诚实履约，使出卖人不能 他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的 ...
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对房屋是否为夫妻共有财产发生争议。谢某认为，房屋所有权以登记为准，该房屋所有权证是在双方婚后取得，因此该房属夫妻共有财产，在离婚时应按共有财产进行分割 ，房屋所有权证被迟延颁发是登记机关造成的，且双方未对房屋的所有权进行特别约定，故该房屋应属李某个人的婚前财产。 法院经审理认为，该房的所有权证登记发放 ...
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获得批准后，即可以上市出售。百姓最关注的问题之一是，已购公有住房的房屋所有权人与房屋所有权单位对已购公有住房上市出售另有约定的，应当提供房屋原 个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。组合贷款的贷款总额不得超过所购房屋价款的70％，其中政策性个人住房担保委托贷款额度不得超过市住房资金管理中心规定 ...
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