成片开发土地的，形成工业用地和其他建设用地条件；三是转让房地产是房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 3、依法收回土地使用权的。 4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 5、房地产权属有 ...
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的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产。抵押财产不同，对抵押合同的效力也有影响。一般动产，抵押合同自签订之日起生效，不动产如土地、房屋等，必须进行抵押登记方可生效。需要注意的 ...
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经营规定的除外。这是对一些特殊行业规定的。比如建筑企业要有资质证书，房屋开发企业要房屋开发的资格证书，进出口企业要有进出口企业资格证书、金融企业要有金融业务许可证等 比如在买卖合同中，规定买方付款后七天内提货，但买方在付款时发现货已被查封，卖方已丧失了履行能力。这买方如果付了款，也拿不到货，这个时候你 ...
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病人如果嫌到川沙不方便，也可以到那里购买。在这个2楼销售点的冰柜中，稽查人员共查封了85瓶“和林益生汤”。但稽查人员并未在福佑路找到该销售点，吴的爱人对此解释说 说，取缔后，浦东分局还将与吴林国谈话，依法进行处罚。据调查，新川路销售点的房屋是由川沙镇有关部门租出的，原本是租给吴林国的塑料厂。张慕洁说， ...
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。阿水拿出一大叠照片给记者看，上面有几辆大货车，还有房屋，门口挂着一个纸牌，上面用毛笔写着“房屋出租”。“我都已经查清楚了，这些都是夏某的财产。”阿水对记者说，“下一步我们就是让委托人到法院起诉夏某，要求法院查封夏某的财产。”...
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。最后，为了保证将来的判决等法院法律文书能及时执行，还可以申请诉前保全措施，查封开发商的部分财产。选准案件突破口。一个房地产案件可能会有多个突破点。对市民来说， 证据。如商品房预售案件，一般有以下几个突破口，预售合同中的约定，交房时限，房屋质量，大产证、小产证的办理时限等。另外，在举证技巧上，对于那些 ...
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在购买人转让所购买的住房时，还应书面通知开发商；开发商在处理债务纠纷或人民法院因诉讼对开发商的预购商品房采取查封、扣押等措施限制时，若该预售商品房的所有权未转让给购房人，购房人的权益将受到损失。但是房屋预购人与房地产开发商向房地产交易中心申请预售房过户申请，从 ...
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。 (2)因继承、受遗赠申请不动产登记的，其继承权的认定应当经公证或者认证，但人民法院生效法律文书确认房屋继承、受遗赠事实的除外。 (3)父母之外其他监护人处分未成年人不动产申请登记的，其对未成年人享有监护权的证明应当 ...
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以下九种。查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;搜查被申请执行人隐匿的财产;强制被申请执行人交付法律文书指定交付财物;强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地;强制执行法律文书指定的行为;强制加倍支付迟延履行期间支付迟延履行金;强制办理 ...
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差价的行为得到杜绝。 一是信息安全：受理处在接受出售人房源信息挂牌时已经对房屋的物理状况和产权情况进行核查，符合交易条件才准予发布，房源成交后交易中心将 支付。 四是产权转移过程安全：平台监管系统全程跟踪产权交易状态，一旦发生司法查封等限制交易事件，可保证退还下家房款。 五是服务安全：纳入平台的19家 ...
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