签订预售商品房合同 -法律常识搜索

声称商住两用却无防水可否索赔

的宣传,都能够确定房屋具有商住两用的性质。基于此,李先生与开发商签订了《北京市商品房预售合同》。然而,临近交房期限,李先生发现房屋卫生间的位置搁放有强情况下,其要求开发商对房屋卫生间、厨房做防水改造并承担施工费用的诉讼请求,缺乏合同依据,不予支持。同样,李先生未提供证据证明双方对卫生间的位置、强电箱 ...

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城市房屋所有权

，《物权法》规定了预告登记制度来避免这种纠纷的出现，《物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请房屋的事实。第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三 ...

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该案刘某是赠与房屋还是赠与购房款

财产已完成交付，需要登记的已进行登记。本案，开发公司属预售房产，原告对开发公司预售的华府商品房第3栋506号房屋只是预交了人民币206,090元，余款人民币10 元购房款的行为不得撤销。综上，依据被告李某与开发公司签订的《华府住宅买卖合同》，华府商品房第3栋506号房屋应当认定为被告李某买受，原告 ...

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该案刘某是赠与房屋还是赠与购房款

财产已完成交付，需要登记的已进行登记。本案，开发公司属预售房产，原告对开发公司预售的华府商品房第3栋506号房屋只是预交了人民币206,090元，余款人民币10 元购房款的行为不得撤销。综上，依据被告李某与开发公司签订的《华府住宅买卖合同》，华府商品房第3栋506号房屋应当认定为被告李某买受，原告 ...

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回购房要点

考擦，包括周围低价情况，检查五证，是否手续齐全，有无烂尾楼现象，预售房买卖的价格，由风险控制部出具项目报告； 2、若报告切实可行，尽快落实投资 5、同意的投资者到不动产项目实地考擦，若不能及时签订商品房买卖合同（时间、金额），可以到担保公司签订联合理财协议，委托担保公司某人或法定代表人为主体签订商品房 ...

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回购房要点

考擦，包括周围低价情况，检查五证，是否手续齐全，有无烂尾楼现象，预售房买卖的价格，由风险控制部出具项目报告； 2、若报告切实可行，尽快落实投资 5、同意的投资者到不动产项目实地考擦，若不能及时签订商品房买卖合同（时间、金额），可以到担保公司签订联合理财协议，委托担保公司某人或法定代表人为主体签订商品房 ...

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如何处理“一房二卖”

，《物权法》规定了预告登记制度来避免这种纠纷的出现，《物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请房屋的事实。第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三 ...

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退房条件

4、变更规划、设计导致退房。已预售的商品房，开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，购房者在与开发商签订购房合同时，也要注意约定，当因开发商过错导致退房时，开发商除返还房款 ...

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退房条件有什么规定

4、变更规划、设计导致退房。已预售的商品房，开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，购房者在与开发商签订购房合同时，也要注意约定，当因开发商过错导致退房时，开发商除返还房款 ...

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退房条件

4、变更规划、设计导致退房。已预售的商品房，开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，购房者在与开发商签订购房合同时，也要注意约定，当因开发商过错导致退房时，开发商除返还房款 ...

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