万元没有还清。孙女士看中张先生这套房子，但是孙女士也需要通过按揭贷款方式购房。(剖析主流资金真实目的，发现最佳获利机会!)双方通过中介签订了房屋买卖合同，同意 笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任 ...
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标准向其支付索赔金的请求，于法无据，不予支持，但被告应向居间人支付购房信息及引领看房服务费300元。二审判决维持原判。 分歧： 中介公司是否依《看房 （一）本案中的看房确认书属于无效的格式合同，因此原告无权依据该合同请求违约责任。 格式合同是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的 ...
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，所幸的是，验收时开发商出具的经产权部门实测的房屋建筑面积、套内建筑面积与购房合同的约定大致相同，赵先生很满意。可他一进新房，却立即意识到客厅没有 就应当把楼书标明的面积详细约定在合同里，并约定相应误差的处理方法及违约责任。这样，购房人才有可能买到满意的商品房。nbsp江女士预购了一套总价为48万元 ...
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其提供的商品房买卖合同的每一条款约定的后果和风险都十分清楚，但是，作为购房自用的消费者的张某，由于对房地产专业知识和法律知识的缺乏，加上格式合同 ，向银行支付保证金3.8万元，仅占商品房总价325万元的1.2%，张某违约程度较为轻微。合同解除后开发商不仅可以挽回损失，并且还可以轻而易举地获得额外利益， ...
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足一定金额的转账凭证，供乙方办理贷款使用。 上述合同签订当日，被告支付原告购房定金2万元。2014年12月16日，被告支付原告购房款8万元。2015年1 ，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条有关于当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定金额的违约金以及约定的违约金过分高于造成的损失的 ...
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的情形。因为逾期交房加大了购房者的风险，所以不管法律还是合同对开发商的这一违约行为都必须予以适当归制，以保护购房者的权益。归结起来，逾期交房的条件主要 、逾期付款情形下的退房。 这种情形下的解除权一般是保留给开发商。主要指购房这未在合同约定期限内付款，开发商可以解除合同，将房屋另行出卖，以保护开发商的 ...
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下，该项问题更需引起购房者的注意。 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任 目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付 双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。 6、通过中介公司购房必须要求与房主见面 现在有些经纪公司有收购业务，因此出现一房多卖的违规 ...
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除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告， 降低风险的原则出发，笔者向其提供了两条建议：一是约定较高的逾期违约责任，并要求出售方提供现金担保；二是要求出售方提供可以接受其户籍迁入的直系亲属的 ...
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除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告， 降低风险的原则出发，笔者向其提供了两条建议：一是约定较高的逾期违约责任，并要求出售方提供现金担保；二是要求出售方提供可以接受其户籍迁入的直系亲属的 ...
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除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告， 降低风险的原则出发，笔者向其提供了两条建议：一是约定较高的逾期违约责任，并要求出售方提供现金担保；二是要求出售方提供可以接受其户籍迁入的直系亲属的 ...
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