对涉案房产的执行。 【分歧】 本案争议的焦点是，离婚协议中约定的不动产归属，是否可以直接引起物权变动。 第一种观点认为，不能直接引起物权变动。物权法第九条 已经不是夫妻共同财产，不能用于偿还张某离婚后个人所负的债务，法院应予解除查封。 【评析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 物权法第九条规定：不动产 ...
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验收是否是交付涉案商品房的条件，桂荣主张华宇公司承担迟延交房的违约责任是否成立。桂荣认为，双方在合同中约定 该商品房经验收合格的同时，还约定 综合验收合格。4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5.空白选项（购房者与开发商可以协商填写）。其中验收和综合验收的区别在于，验收一般指单体建筑验收，而 ...
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小姐找到司法所咨询：公司做法是否妥当? 法律衔接： 《劳动合同法》第42条规定：劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第40条、第41条的规定解除劳动合同：( 开始住院休假一个月，至7月份合同到期仍剩2个月的医疗期。因此纺织公司不可以以合同到期为由终止与张小姐的劳动关系。但再等2个月医疗期满(张 ...
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书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付2倍工资。至于合同期满后未续签劳动合同，是否适用宽限期及两倍工资罚则，目前法律法规及相关司法解释尚无明确规定，上海市有关部门 》第三十九条的规定劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的，用人单位可以解除劳动合同。因此签了合同约定了试用期，企业就能在试用期内以不符合录用 ...
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，作为买家还是应与a公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。 对策：在签约前您最好查明代表发展商签字的人是否是法人代表，如果不是 ，往往有这样的条款：买方无故逾期付款，经卖方催告仍不支付欠款的，卖方可以解除合同并没收买方全部已付价款。 这显然是不公平条款，假如买家已经支付95%的 ...
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约定一次试用期，该规定在实践中引发的争议较多。 1、劳动者与用人单位解除劳动合同后，又重新与该用人单位建立劳动关系，此时双方能否再次约定试用期？ 次试用期，与劳动合同法相悖。 3、试用期与医疗期、产期重合，导致试用期虚设，是否可以延长试用期？ 此时，尽管用人单位未能对劳动者进行实质性的考察，但仍不能 ...
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试用期为一年。 以上法律法规是各用人单位均必须遵守的。如果在格式合同或公司规章中，求职者发现与法律相冲突的规定，则要善于用法律武器保护自己。 误区 的规定，劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的，用人单位可以解除劳动合同。可见在试用期内，用人单位解除与劳动者的劳动合同是有前提的，即必须能举证证明劳动者 ...
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合同的，应当将已收取的保险费，按照合同约定扣除自保险责任开始之日起至合同解除之日应收的部分后，退还投保人。被保险人、受让人未履行本条第二款规定的通知 公司有义务在订立保险合同时告知被保险人如果过户，有义务及时告知保险公司变更车主，批改车辆信息，这样，可以在很大程度上避免因诉讼造成的双方在人力和物力上的 ...
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准备履行这些承诺的，签订这样的补充协议不会有问题，但是如果开发商断然拒绝，是否要购买这样的房产业主就要三思了。律师的建议是这样的房产就不要买了， 逾期开发商承担逾期违约责任。 如因购房者原因不能办理贷款的，购房者不构成违约，可以解除合同，开发商应退还购房者已付购房款并支付利息，并约定还款期限，逾期逾期 ...
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经济补偿金是其工资、奖金方面的补偿，应属于工资的一部分，是夫妻共同财产，可以夫妻双方分割。 观点二：不应作为夫妻共同财产分割 补偿金等财产形式并没有在《 夫妻一方个人财产。但实践中存在的一些特殊的补偿金的种类还非常多，如对解除劳动关系的经济补偿金、工龄买断款等。 用人单位给劳动者的经济补偿金包括两个 ...
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