任何协议或文件以及债权人和债务人借款合同的无效或解除而免除。不可撤销担保合同的实质是担保是否具有独立性的问题，由于现行法律对独立担保缺乏明确的规定， 承认当事人约定的法律效力。最高人民法院在湖南机械进出口公司，海南国际租赁公司与宁波东方投资公司代理进口合同案中认为，海南公司的担保合同中虽然有本担保函不 ...
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上所谓的价金风险的负担，即债务人的债务陷于履行不能时，债权人的对待给付义务是否仍应履行的问题。这种风险分配，从债务陷于履行不能的债务人的角度考察，实际上 债权意思主义的物权变动模式之下，出卖他人之物的合同，即使符合了合同的一般生效要件，也不能发生相应的法律效力。如《法国民法典》第1599条前段规定：就 ...
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即是无权处分，如果出租人事后不追认转租合同效力的话的，该转租合同即为无效合同，自始不发生法律效力。 对此观点笔者认为有商榷的必要。 要正确理解承租人未经出租人 惟此项义务之履行，并不以转移租赁物之所有权为必要，故出租人对其租赁物是否有所有权或其他权利，概非租赁之成立要件。 第 2 页 因此，在我国限制 ...
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能够行使权利而不行使，亦即不存在客观行使权利的障碍。 二、法院的解除查封符合法律规定 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定 扣押、冻结。对未办理过户且交款并实际占有的房屋可否查封的分水岭是第三人是否有过错，其目的在于让无过错的买受人对物权的期待权得到特殊保护，使 ...
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能够行使权利而不行使，亦即不存在客观行使权利的障碍。 二、法院的解除查封符合法律规定 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定 扣押、冻结。对未办理过户且交款并实际占有的房屋可否查封的分水岭是第三人是否有过错，其目的在于让无过错的买受人对物权的期待权得到特殊保护，使 ...
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在民法上评价的必要。民事合同是否具有效力，应当用民法来衡量。 要进一步考虑的是：民事责任与刑事责任同时存在是否属于法律责任的重复追究？民事责任中 市场经济。担保就是为了保障债权的实现，担保人愿意为被担保人提供担保、承担责任，必然有其利益关系，正如俗语所说，没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨。其次， ...
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是否有权擅自变更经营范围和更换招牌的问题？如果商城擅自变更了经营范围和更换招牌，承租商户是否有权解除租赁合同？这就要从附随义务说起。 附随义务有广义和 ，发生情势变更，当事人确不知情或者知情而未主张，为尽快稳定法律关系，只要当事人如约履行合同并致其效力消灭，也不应再允许情势变更原则的适用。 3、情事之 ...
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焦点：本案审理中，对于当事人双方约定的双方约定的违约金是否过高、违约金过高的举证责任分配、法院是否有调整的必要，产生了分歧。 一种观点认为,双方约定的 损失赔偿额的计算方法。可见当事人对违约金的约定只要是真实意思表示，其效力就应予肯定，法律理应充分尊重、保障当事人的意思自治。同时该条文第2款规定，约定 ...
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日作出（2013）新法民二初字第107号民事判决，判决确定由被告在判决发生法律效力之日起十日内一次性偿还原告借款本金及相应的利息、罚息及原告对被告提供 ，双方就原债务达成协议的，是否应当受到保护。 一、原告的债权因诉讼时效届满而成为不完全债权。本案中双方当事人形成的金融借款合同，属于债的发生原因当中的 ...
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土地使用权则可以依法转让。普通人受限于自身的文化程度，对转让和买卖两种法律术语难以解释区分，在我国农村，村民通常将买卖和转让混同使用。对广大村民 其他农户负担，故认定土地承包经营权转让的关键在于农户是否有放弃承包地的意思表示。具体而言，如承包地流转合同中约定为承包地买卖，这意味着农户将土地承包经营权卖 ...
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