某交付房屋并承担违约责任，理据充分，予以支持。 王某虽称上述房屋在出售前已出租给他人，但赵某与存房公司均否认，而王某提供的租赁合同约定的租赁时间 无证据证实其实际损失已超过违约金总额，故对赵某主张的自己租房花费的租赁费损失及装修定金损失，不予支持。王某应负担交付房屋前该房屋产生的相关的费用。 赵某与王 ...
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损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。惠某夫妇按约向陈某支付了10万元定金。然而，没过多久，陈某却反悔了，他说他妻子不同意出售房屋，拒绝 未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。本案中，被告作为房屋权利人缔约后， ...
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损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。惠某夫妇按约向陈某支付了10万元定金。然而，没过多久，陈某却反悔了，他说他妻子不同意出售房屋，拒绝 未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。本案中，被告作为房屋权利人缔约后， ...
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否则法院均不支持。这也就意味着，哪怕解约通知并没有依据，但也仍然可能产生解除合同的法律后果。 三、怎样发通知？ 通知以书面形式发出，同时保留复印件，并以挂号 ，但你至今未付，且《居间合同》约定应当在你支付定金后十日再签订买卖合同，因此你应立即支付定金，否则你应当承担违约责任。 张三 12月8日 对解约 ...
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关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。4、开发商所取得的五证和两书，具体指 法律责任？庄律师：购房人应当按照合同的约定承担违约责任。《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得 ...
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关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。4、开发商所取得的五证和两书，具体指 法律责任？庄律师：购房人应当按照合同的约定承担违约责任。《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得 ...
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的是定金，从法律意义上讲开发商也应退还。同时作为买受人，应该区分定金和订金的区别。订金只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订 公共分摊面积增大，而套内建筑面积减少，但总面积仍然可以控制在合同约定的范围内，开发商不须承担违约责任；但对购房者而言，套内建筑面积的减少，意味着房屋使用率 ...
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开发商签订《商品房买卖合同》，那么就会给开发商的销售造成影响甚至是损失，买房人需要依照《房屋认购协议书》的约定承担违约责任。 能不能退定金或订金 1、 预售许可证》，开发商在法律上没有权利出售该房产，这个时候可以和开发商协商退定金，协商不了可以投诉举报。但是需要注意的是，虽然开发商没有取得《商品房预售 ...
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，以王先生构成根本违约为由，要求解除双方的房屋买卖合同并要求王先生按照双方合同约定支付总房款20%的违约金，并提出其已收取的定金根据双方合同约定应抵扣违约金、不予 履行及是否履行，并不影响王先生就其与方女士之间的房屋买卖合同关系对方女士应负的合同义务和法律责任;第三，王先生与丁女士解约后，距其向方女士 ...
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同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归 ...
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