土地来源证明; b.建设工程规划许可证; c.建设单位关于房屋竣工验收合格的证明; d.房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告。(购买商品房的，由房地产开发企业统一提供) (2)转移登记 办事时限：10个工作日。必收要件： a.房屋 ...
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徐某与某房产开发公司签订合同，购买套内面积为90平米的商品房。后徐某发现开发商与其办理的房产证上记载的是75平米，短缺竟达15平米。孙某 缩水的问题，应该以房地产管理部门所作的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积缩水问题做出了明确的规定： 第一，误 ...
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(一)交易方式不同 新房交易主要是自行交易，由于开发商是专门从事房产开发的机构，通常都由开发商或开发商委托的销售代理机构与买方直接就买卖房屋事宜进行协商，不需要其他主体参与其中。新房交易过程中开发商处于明显的强势地位，合同拟定、办理网签、联机备案及过户等手续均由开发商办理，交房时间、取得 ...
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绝对安全。而张女士正是相信入住后会有此项服务，才决定购买此处房产。根据我国最高人民法院的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立 ...
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才会生效。 不可抗力问题《民法通则》第107 条明确规定：因为不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。一旦延期交房，开发商多以不可抗力 开发商，比如，开发手续不健全、欠缴出让金、进度有误等，一旦属于这些情况，购房人就要提高警惕，一方面了解能否解决，一方面考虑是否要放弃购买该房产的计划。 ...
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为每平方米15000元(据新黄浦2002年度财务报告)，而出售给业主们的商铺买卖合同价格约为每平方米7000元左右(据房款发票，值得注意的是房款发票是“上海市 则在国资。据查，久隆公司注册资金100万，是由上海久安实业开发总公司(占49%股份)和上海申江储运部(占51%股份)两家国有企业于1999年4 ...
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为每平方米15000元(据新黄浦2002年度财务报告)，而出售给业主们的商铺买卖合同价格约为每平方米7000元左右(据房款发票，值得注意的是房款发票是“上海市 则在国资。据查，久隆公司注册资金100万，是由上海久安实业开发总公司(占49%股份)和上海申江储运部(占51%股份)两家国有企业于1999年4 ...
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都找不着他们的影儿……“我们一百余商户，当时共交了3700多万元。现在按照合同该他们还钱时却说没钱！我们推测他们当时就是变相集资，收了钱后，变 中，记者看到，审计期间，石家庄中江曾先后10次以位于桥东区中山东路55号的房产（“中江商业城”位置也是石家庄市中山东路55号），分别抵押给多家银行、个人或公司 ...
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时，一姓曲的负责人否认此事与他们有关。去年3月，手握“洛阳锦绣大地”订单合同的洛阳龙门镇曹进朝等农民也遭遇了销售商“失踪”的经历。这并非个案，去年12 两位律师吃惊的是，这家号称注册资金为1000万元的大公司因债务缠身，仅有的房产等固定资产早已改了姓氏。这就意味着，即使这些受害人胜诉，赢得的可能是一张 ...
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杰告诉记者，2003年12月，他与康明公司签订房屋购售合同，以银行按揭付款方式，购买了该公司开发的东明花园1号楼5单元11层东户商品房一套。随后 712元，由康明公司代向房管部门办理产权登记手续。2004年3月12日，郑州市房产产权监理处为刘仁杰出具了产权“登记费”专用缴款通知书。此后，刘仁杰按照银行 ...
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