房屋买卖合同无法签订 -法律常识搜索

“一房多卖”是民事欺诈还是刑事诈骗

有何某、辛某、陈某等7位买主上门看房，并分别与廖某签订了《房屋买卖协议》(以下简称协议)和预付了12-25万元不等的购房款，廖某共收取他们购房款122 又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不 ...

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夫妻共有财产的平等处理权略谈

案情介绍。 2007年8月20日，妻子以自己和丈夫两个人的名义与买主签订房屋买卖契约，将其与丈夫共同所有的房产(建筑面积为77.62平方米，产权证名为取得制度均适用于动产，不动产不适用善意取得，即便交付占有或支付对价也无法取得权利，不动产只有通过合法手续办理了变更登记手续才能取得财产权利。但我国以往 ...

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二手房转按揭风险防范与化解

。过户，则可以降低风险。相关链接北京转按揭业务的具体操作流程 1.买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。 2.在银行同意买方贷款的情况下，担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保 ...

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商品房质量纠纷的处理

（大多数情况下还不如开发商），无法做出准确判断。三、如何处理商品房质量纠纷（一）在签订合同时要注意对有关房屋质量条款的约定房屋质量如果是非主体不合格问题，的物业管理公司限期修理、重做等。此时，购房者有权拒绝接受房屋，并有权按照《商品房买卖合同》的规定追究开发商的违约责任。（二）充分运用《最高 ...

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到期不给办理房产证买房户可申请赔偿损失

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，由于房地产开发企业的原因，导致买房户无法所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续等。自2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理 ...

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“一房二卖”惹火上身——洛阳一开发商被判双倍赔偿房款

年7月，王女士与开发商在平等自愿的基础上签订了商品房预订合同，该合同包含了买卖合同应当具备的当事人的资料和房屋、数量、价款、履行地点和方式等内容，具备了又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担 ...

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案外人对排除执行承担举证责任

本案中，刘某提交的证据效力明显低于房管局原始档案资料，不能证明其对争议房屋拥有所有权。【法官回应】举证不能应承担不利后果在办理此类案件过程中，案外人其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已 ...

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促进诚信交易违约金或许是杆“秤”

后三日内向胡某支付人民币2万元，双方保证于一手产权出证后一月内签订土房局提供的买卖合同，并前往土房局办理交易登记手续，否则视为一方违约，每逾期一日，产权出证后二个月内因一方原因仍无法办理交易登记手续，则另一方有权要求终止协议，同时要求违约方承担相应违约责任。讼争房屋的产权证出证日期为2015年4月 ...

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购买商品房常见五大纠纷评析

不能超过所交房款的20%. （三）、关于购房面积的纠纷在房屋买卖中，购房者经常就实际房屋面积与合同书中规定的面积之间的误差与开发商发生纠纷，若购房者与质量提出修改意见。购房者应保留对物业管理公司的选择权。虽然在入住前签订管理公约时购房者无法立即选择物业管理公司，但保留在一定期限（如1年）后选择新 ...

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购买商品房常见五大纠纷评析

不能超过所交房款的20%. （三）、关于购房面积的纠纷在房屋买卖中，购房者经常就实际房屋面积与合同书中规定的面积之间的误差与开发商发生纠纷，若购房者与质量提出修改意见。购房者应保留对物业管理公司的选择权。虽然在入住前签订管理公约时购房者无法立即选择物业管理公司，但保留在一定期限（如1年）后选择新 ...

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