的业务优势和信息优势欺瞒交易者，获取除佣金之外的其它高额收入。这种行为不仅违反了法律规定，也违背了房产经纪应有的公开、公平、公正的职业操守，损害了买卖双方 交易，仅仅做公证并不能算是法律意义上的房产买卖。同时，买卖双方一定要见面，坐下来当面将价格谈清楚，并正式签订《房屋买卖合同》，不要通过中间人传话而 ...
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期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确 费用少则几万，多则十几万。 (2)确认唯一，涉及到合同约定以及违约定责。在签署买卖合同过程中，都需要卖方确认房子是否唯一： ①《唯一住房声明书》 ...
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销抵押登记，甲依约申请仲裁，要求解除房屋买卖合同，并由乙依当初合同的约定承担相关违约责任。仲裁认为，房屋合同因解除而终止，其违约责任条款的 合同法要义》，中国政法大学出版社2003年版，第79页。 [④]法律规定或当事人约定终止的其他情形一般可包括合同当事人死亡、破产而债务无人继受，约定的终止期限届至 ...
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物权效力。贾生萍、庄凯与万强公司签订并实际履行涉诉房屋的商品房买卖合同，其信赖利益应受法律保护。综上，天羿公司和郑卫提出的确权请求不能成立 是后续的物权处分行为产生物权效力的前提，也是带有权利宣示意义的行政确认。由此可见，相关法律和政府管理部门，均是以建造行为实施过程中所必须具有的土地使用权证书等作为 ...
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袁某父母也没有提出让李某支付10万元，将房屋给付李某。证人与李某存在利害关系。 以上情况有当事人陈述、商品房买卖合同、银行支付手续、住院病历、诊断证明等证据 ，从有利于段某乙身心健康成长的角度出发，判决由其母段某甲抚养，符合相关法律规定。对于本案所涉段某乙的抚养费，原审法院参照受诉当地，即三河市辖区的 ...
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，也存在风险。仍就上述举例而言，买方实际支付购房款80万元，而购房合同上的价格是60万元。不仅会因为违反法律规定而被确认为无效，而且将来买方出售房屋时，会独自为交易双方共同承担的20万元差价付出代价。根据相关政策规定，房产转让出售时，按售房收入减去购买房屋合同上所 ...
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缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。 （三）契税和印花税 1、契税 根据《中华人民 契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此， ...
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，也存在风险。仍就上述举例而言，买方实际支付购房款80万元，而购房合同上的价格是60万元。不仅会因为违反法律规定而被确认为无效，而且将来买方出售房屋时，会独自为交易双方共同承担的20万元差价付出代价。根据相关政策规定，房产转让出售时，按售房收入减去购买房屋合同上所 ...
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赔偿摩托车损失。物业管理公司称：尽管我公司知道房地产开发商的许诺，但入住协议并未规定丢失重要财产给予赔偿。经查，物业管理公司并未24小时值班。 入住两个月 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所 ...
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在房屋租赁的过程中，涉及到的法律法规较多，操作虽然相对于房屋买卖简单，但租赁房屋也需要注意相关问题。 房屋设备。租客在看房时可以仔细注意一下房屋内的 租赁期间房东将该房地产出售他人。虽然依据《合同法》的规定，新的买受人应继续履行原租赁合同，但房东若单方解除租赁合同，将给租客带来不必要的麻烦。因此，租客 ...
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