同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 房屋所有人出卖 条第一款规定：宅基地使用权人经本集体同意，可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户；住房转让时，宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在 ...
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的取得以登记为准，房屋所有权证是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明，因此在未取得房屋所有权证之前，从法律上来讲．还不能确定房屋的合法所有权人， 》(以下简称《合同法》）第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。根据以上法律条款 ...
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事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起5日内制作道路交通事故认定书。检验、鉴定的期限一般不超过20日，特殊情况经报上级 ，亦应由买受人承担赔偿责任。 10、以融资租赁方式购买的机动车发生交通事故造成他人损害的，由承租人承担赔偿责任。 11、借用、租用他人机动车发生交通事故 ...
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定金不予退还。事后，陈以《商品房买卖合同》中有不公平条款为由，未在约定期限签订合同，并起诉开发商要求退还定金1万元。 【判决】购房者单方要求修改合同条款 起诉至法院，要求确认其是其中一套房屋的合法承租人。 【判决】根据《重庆市公有房屋租赁管理暂行办法》规定，承租人死亡或迁离本区(县)的，除另有规定外， ...
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人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，短期内便可积累 就是我们今天揭露的“看房费”；另一类是所谓的“信息费”。所谓信息费是租房人与中介公司在租赁代理费用上达不成一致时，中介公司会提出优惠方式，即租房人交纳为数不多的一笔 ...
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附着物新建、改建、扩建或者突击装修装饰部分，拆迁租赁（借）住宅用房的承租人，均不予补偿安置。 拆迁未超过批准期限的临时建筑不予补偿安置，但应当给予适当补贴。 支付过渡费、搬家费和固定设施移装费。 第二十四条 被拆迁人在规定的搬迁期限内按期全部履行房屋拆迁补偿安置协议的，拆迁入应当给予适当奖励。 第二十 ...
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中国境内的所得： （一）因任职、受雇、履约等而在中国境内提供劳务取得的所得； （二）将财产出租给承租人在中国境内使用而取得的所得； （三）转让中国境内的建筑物 ，以一项特许权的一次许可使用所取得的收入为一次。 （四）财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。 （五）利息、股息、红利所得，以支付利息、 ...
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在财务上独立核算并定期向发包人或者出租人上交承包费或租金的承包承租人，应当自承包承租合同签订之日起30日内，向其承包承租业务发生地税务机关申报办理税务 主管税务分局税务登记受理窗口； （二）税务机关审查； （三）纳税人在规定的期限内到主管税务分局税务登记受理窗口领取审批文书。 十、非行政许可登记时限 ...
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发两次，货币补偿或现房安置发一次。被拆迁房屋已出租的，在租赁期间，搬迁补助费发给房屋承租人。新标准的最大特点是实现了以建筑面积确定搬家费。现行的 的，按被拆迁房屋房地产市场评估价的4%支付。同时，新标准在一定程度解决超期过渡的难题。因为如果开发商超过期限，过渡费将提高1倍，达到每平方米16元，将大大 ...
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的操作口径》中规定：商品房项目附属的地下车库应优先满足本地块范围内房地产权利人购买、租赁。取得预售许可证的地下车库，在预售期间仅可预售给本地块范围内的 归属非常混乱。按照当时有关政策规定，这些车库其实是作为房屋配套设施而建设的，承租人在购买公房时也未进行分摊，而且这部分面积国家相关政策也不允许进入分摊 ...
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